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2016年的重要任务是什么你们知道吗？
2016年房地产市场紧锣密鼓的进行中，回顾2015年房地产有两大看点,一是房地产市场回暖。1-11月,全国商品房销售面积和销售金额分别为10.93亿平方米、7.45万亿元,同比分别增长7.4%、15.6%,而直到5月份之前还是负增长,其后一路上升,楼市回暖,城市之间的分化也较大。二是房地产政策完全实现从抑制到支持的“华丽”转向。任丘御景嘉园在过去几年不断用行政手段限制需求,2014年开始限购限贷松绑,到2015年完全确立支持、鼓励购房需求的政策取向。
新的一年可能出台的政策包括:购房按揭贷款利息抵扣个税;首套或二套普通住房首付比例继续下调鼓励农民进城买房落户(中央经济工作会议把这个举措与推进新型城镇化结合起来);放宽户籍限制,鼓励购房入户(中央经济工作会议将鼓励常住外地人购房与鼓励租房、扩大公租房覆盖范围统筹起来,深化住房制度改革);回购商品房作为棚户改造保障安置房或保障房;打通房企上市融资发行债券渠道;推进公积金或房贷证券化;购房税费减免等。
把握2016年房地产去库存、保投资的关键词,预计二、三、四线城市直接受惠,一线城市政策全面放开的机会不大,但存在微调机会,毕竟一线城市还保留了相当多的过时的限制性措施。2016年货币信贷环境依然趋于宽松,在房地产政策保驾护航下,全国房地产市场表现应该好于2015年,但部分库存高企的三、四线城市楼市表现不容乐观。
2016年整体成交的数量不会有特别向上的动力，反而会有下行的压力，所以成交量下降和房价上涨，这种背离关系将在2016年表现得尤为明显”。今年高端市场会保持一定量的成交，刚需市场包括自住房、保障房以及商住产品成交依然会红火，但中端改善产品将呈现供不应求的状态。”未来市场价格下，改善型客户将成为市场的主力军，商务人士将是主力消费群体。任丘建材小区觉得2016年房地产政策的主旋律是去库存,拉动房地产开发投资是主要的任务。中央经济工作会议把化解房地产库存列为2016年的重要任务,预计2016年房地产政策更为宽松。
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