• 产权到期之后缴费好吗?
  • 资讯类型:政策法规  /  发布时间:2016-04-18  /  浏览:655 次  /  

产权到期之后缴费好吗?
   现在的房子,大家也知道都是高层,只有少数土豪住的是四合院和一层别墅,既然是高层,也就是意味着一块土地可以对应十几甚至几十(就看你小区楼层多高了)套房子。也就是说一个土地使用权对应着许多套房子产权。任丘金台园70年到期之后,有关部门要你交了费之后才能续期你说好吗?


   产权分两块,第一是房子的产权,这是永久的,第二是房子所在土地的使用权,这个一般的住宅是70年。一般所说的到期是指后面的70年产权。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二十一条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。
   房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。其年限是永久的。任丘上德世纪中心温馨提示:土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
 

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