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各地出奇招，好政策接连不断
各地售楼政策接连不断，任丘金台园想说楼市真的很惹火。
上海外地单身不能购房。这条政策始自2011年，并且上海市房管局又在2013年底明确，离异丧偶也在单身之列，对于单身人士，目前上海仅允许上海户籍单身人士限购1套住房。对于这一条，我一直很有看法，婚姻是公民的自己权利，选择或不选择都不应歧视，另外还有其他原因导致单身，还有离异丧偶等。
若要获得买房资格，必须连续缴纳社保到达年限不能中断。按照目前政策规定，北京、上海都需要五年，广州、深圳则需要三年。这类政策最大的不合理性，就在于“连续”。外来群体如果换工作时中间停缴了一直两个月，那么必须重交。理论上最悲催的，可能某人在一个城市工作二十年，累计缴纳时间超过19年，都有可能没有购房资格。
对在校学生给予购房补贴。沈阳新政规定：对高校、中等职业学校在校生购买商品住宅房的，给予每平方米200元的政策奖励，并给予契税全面奖励。沈阳真是病急乱投医的典型，之前已经有零首付的先例，现在又对在校生予补贴。在校生没有收入，也没有支付能力，完全是让他们的父母为购房买单，就是希望提前透支需求来来解决目前的库存问题。
苏州规定房价年涨幅限制。“苏十条”提到：申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%。为了防止房价的过快上升，政府对苏州给出每半年6%的上涨上限，表面来看，半年6%，全年12%能够很好的抑制房价上升（实际也是自欺欺人），但造成的结果只是开发企业把备案价格迅速提高，让开盘价格远低于备案价格，其实开发商仍有提价空间。
合肥（楼盘）政府限价。目前合肥市对主城区商品房备案价实行“限价”制度， 依据项目的土地价格确定新房备案价格。政府的定价方式其实是成本定价法，任丘泰华城府根据每块地的土地成本，加上一定建安、运营费用给出限价，导致同一板块内早出让和晚出让地块出现明显价格差。目前实际情况是部分楼盘定价远低于市场价，以致这些楼盘的开发商要么采用拖延战术捂盘，要么采用和车位捆绑的方式加价，要么就便宜了那些关系户。
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