一线楼市收紧，限购还会远吗？
   沪、深之所以出台调控政策，主要是因为从今年春节过后楼市迅速升温，房价连翻跳涨；与此同时，土地市场成交火爆，地王频出，成交楼面价频频被刷新；此外，一线城市的库存量逐步在减少，这便是春节后一线楼市“高烧”的三大主因。任丘泰华城府预测，二线热点城市或许也将陆续跟进、出台维稳楼市的相关政策。

   一线城市的各大售楼处内一派火热景象，彻夜排队等号选房的景象重现，甚至催生了一系列杠杆炒房、“场外配资”的投机潮。随即，维稳调控政策出台，一线楼市温度降了下来。综合以上来看，楼市、地市成交火爆、房价上涨较快、库存量逐步下降的城市，跟进一线楼市“收紧”政策的可能性较大。限涨令已经来了，限购还会远吗？
   三月份苏州和南京的库存去化周期只有2-3个月，已明显供不应求，与去年同期相比更是分别下降了54.3%和42%，房价上涨的压力可见一斑。土地市场方面，春节以来，苏州、南京土地交易中地王频出，苏州近期出让的地块溢价率最高的已达319%！
   国家统计局近期公布了全国70城房价数据，深圳已不再一城独大，虽然同比豪涨六成多，但环比涨幅“领头羊”的位置已让出，而新一任冠军便是厦门。3月份厦门新建商品住宅价格环比上涨5.4%，涨幅全国第一，并且已经是连续第13个月上涨。任丘中央公园广场业内专家表示，厦门房价和地价的高企，与一线城市管控升级后部分购房需求导入到二线城市有关。从另一个角度看，这也会增加收紧政策、被调控的风险。
 

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