房产证上署名越多,缴的税款也越多
房产证上写几个人的名字都没问题,但写的人越多,要缴纳的税款越多。如果写父母的名字,过世后也要再缴遗产税。任丘雁翎西苑二期了解到房产证上署名男方或女方一人、夫妻双方,还是夫妻双方和双方父母,到底哪种方式比较好呢?
正常的商品房交易,房产过户要缴纳的税款,只跟房产的交易价格有关。房产证上署几个人的名字,跟税款关系不大,但跟过户手续、会不会被限购、贷款能否享有优惠等政策相关,比如共同署名了,在购买下一套房产时就可能被视为二套房受到一些限制,因此仍然需要慎重对待。至于遗产税,虽然传了多年,但至少目前尚未出台,因此不存在“写父母名字,过世后要缴遗产税”的问题。
中国式买房,从写名字开始,首付、还贷、出售、继承等等,都是一本理财经。尤其是署名,影响的因素太多,比如国家政策法规、婚姻关系、感情因素等等,几乎所有的因素都充满变数,因此没有一个固定方案是适合所有人的。
房产怎样署名才能减少风险?
1.尽可能地把房款的出资情况在房产证上有所体现,明确约定各方所占比例,可以适当减少一些风险。2.如果经济条件许可,最好单独署名。3.婚后房产证加名字一定要慎重,一旦进行登记,即视为自愿赠与,分割时不能反悔,没有欺诈、胁迫等情形,不能撤销。任丘建材小区说,根据她这些年的审判经验,以上3点意见可以供大家参考。
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