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大批的“地王”能赚钱吗？
对房价会继续向上涨还是可能会面临调整的疑问，由近期开发商用脚唱多土地市场引起。任丘东方佳园了解到5月19日，泰禾以总价47.44亿元的价格拍下上海长兴岛两块住宅用地，溢价率236%。按1.6万元/平方米的楼板价来推算，预计房价至少卖到3万元/平方米以上。
十多年的时间里已经历了数十轮调控，房价虽然有所波动，但总体看房地产市场基本并没有大幅下跌反而节节攀升。多数人已经形成了这样的坚定预期：房价不会大跌，尤其是一线的房价，只会上扬不会下跌。一线最多进行短暂的调控，最后还是会涨上去。这样的市场预期，成为开发商敢于高价拿地的一个重要基础。
一线和强二线楼市的过热，从另一面反映出三四线楼市情况仍然很糟糕。三四线楼市不好，投资和购房资金都涌向一线和二线城市，房价、地价肯定会水涨船高。一二线和三四线城市冰火两重天，楼市分化进一步加剧，在业界看来有着共同的原因：与货币的增长有关。
今年4月份货币增速有所放缓，如果后面几个季度继续放缓，可能会与去年保持相同的水平。但即使货币增速放缓，投放到市场上的货币仍然数额巨大。但遗憾的是，这些钱并没有完全流到实体经济中，进入股市的资金也较有限。天量的新增货币，有相当数量的钱通过不同途径进入到了房地产市场。对三四线避之不及，因而天量资金流到三四线的数量很有限，大量的资金还是流到了一线和热点的二线楼市。任丘华科苑一两年内这些地王根本赚不到钱，但如果过四五年的时间，这些面粉贵过面包的地王可能会解套。
4月份M2增长放缓，预示着货币供应增速不会像一季度那么猛，增长速度可能会继续放缓。如果货币供应速度慢下来，房价能否会按开发商所预期的方向继续大幅上扬，就很难说了。不过一个值得注意的动向是，近期权威人士关于楼市应去杠杆的评论，增加了楼市政策和货币政策走向的不确定性。
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