二手房贷松绑对楼市整体影响不大
   面对火热的市场，有人担心，下半年房贷会有所收紧。现在，没等来房贷收紧的消息，等来的是房贷的松绑。任丘东方佳园了解到近日，建设银行在广州地区推出了房贷新政，其中二手房贷款期限+房龄可放宽至50年，此前执行的标准是贷款期限+房龄不超过40年。

   随着一手房价的高涨，越来越多的市民选择进入二手市场，二手房的成交量在整个楼市成交中的比例上升，在某些月份，甚至能达到半壁江山。因为一手房价过高而进入二手市场的这部分买家，在选房的时候，多数会选择次新楼，楼龄10年之内的房子，是这部分买家较为欢迎的。因为有最长贷款期限不超过30年的要求在，因此，楼龄10年以内的二手房来说，贷款期限+房龄是50年还是40年根本就没有影响。买那些楼龄超过10年甚至20年房子的，主要集中在老城区，主要为学位房而来，这部分人不少，但并非二手房市场的主力。二手房贷期限的放宽，对一些二手买家来说是好事，这可以解决贷款难、还款压力过大的问题，让一些二手买家可以更快地实现拥有自己的一套房子的梦想。不过，对于整个楼市来说，这个房贷的松绑新政，影响不大。
   二手房的价格，很多时候是参考周边一手房价来决定的。因此，一手房价涨，二手房价涨；一手房价跌，二手房价也跟着跌。一手房会影响二手房，二手房则几乎不会影响二手房。因此，二手房贷松绑对整个一手房市场影响很小。任丘中央公园广场觉得银行的动作，可能会给市场新的预期，既然二手房贷继续松绑，一手房贷会不会也会松绑？这可能短时间内影响一部分人的出手速度，但也不会使整个市场发生根本性改变。

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