郊区房买了闲着，市区房却挤着
   交通、商业配套跟不上入住的速度，已经成了目前不少新楼盘特别是郊区楼盘的通病。北京郊区新楼盘周边配套大约得3到5年才能成长起来。任丘盛世郡数据显示，5月，本市共有15个住宅项目入市，仅房山区的新推项目供应就占总推盘量的近5成，针对刚需上班族的、预售价格在4万元/平方米以下的楼盘就占8成。

   北京住宅主力正在向外扩展。六环外已超过五六环之间成为库存主力区域。根据亚豪君岳会统计数据，目前六环外住宅库存占比高达40.35%，居各环线之首，相比去年同期占比上升4个百分点。过去10年间，北京商品住宅库存分布始终以五环至六环之间为主；而今年开始，主力区域外延至六环以外。亚豪机构市场总监郭毅说，库存分布外移是受土地供应区域外延的影响。根据今年北京的供地计划，城六区的土地供应量不高于全市土地供应总量的20%，规划新城范围内却占70%以上。
   “要规划先行，住宅要有、产业也要有，配套也应该同时跟进供应。”任丘瑞鑫花园知名地产专家、全国房地产商会联盟主席顾云昌说，北京城镇化快，但土地供应少，也远，这是大城市共同的问题，因此不能只盖住宅不盖配套。要想实现职住平衡，就必须有产业植入，就业岗位不能只在城里，起码一半甚至七八成人能够留在小城镇工作。
   自古以来安居乐业是中华民族的传统，现在房价高的使人安家不易呀！
 

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