• 二手房购买实用小技巧
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2016-06-12  /  浏览:347 次  /  

二手房购买实用小技巧
   在政府出台相关政策整顿房产中介乱象,为老百姓谋福祉的同时,学些购房技巧很有必要,那么跟任丘盛世郡看看二手房时都有哪些小技巧吧。


   1、准备一个手机号。专门是用于留给房产中介及网上咨询用,因为中介与中介的信息是互通的,到时买好房子后别的人其实并不知道,还会一如既往的打,省去麻烦。
   2、了解政策,做好预算。要注意的是,近一二年,中介挂出来的价格,十有八九都是上家的到手家,自己做预算时要考虑除房价以外的钱都是自己出的部分,比如上下(资料 论坛 图库 )家的中介费,契税,上家不满五年要收差价税等。
   3、无论是网上咨询还是自己去中介问房子时,一上来先问这套房子有没有(核实一下这套房子有还是没有)。
   4、去看房子时,带上尺子。自己量一下实用面积,别听中介瞎忽悠。
   5、商量好房价后,签意向书之前记得看一下中介的营业执照,在签意向书时,记得写清煤气及维修基金过户等想要写清的细节,还有就是付款明细及贷款数额,还有就是记得查看房产证原件及查看房子的产调等。
   6、贷款一般要准备的东西,通常中介会说的,不过最好先准备一样东西,就是刻一个私章,贷款时会用到。
   7、记得要求少付上家二万块钱,等的户口迁入(或上家户口迁出)后再付(防止因上家户口不走所造成的麻烦)。这个可以写进合同或意向书里(因为过户手续办好后,房产证通常要一段时间后才能办好拿到)。
   中国房地产中介市场“黑中介”、“假房源”等乱象频出,备受诟病。不过任丘瑞鑫花园了解到近日,中国住房和城乡建设部副部长陆克华在国务院政策吹风会上透露,针对房地产中介乱收费、隐瞒房屋真实情况、发布虚假房源等乱象,住建部正在制定具体可操作的、管用的、能见实效的措施,“这个文件即将印发实施”。届时,重庆和全国的房地产中介或面临史上最严整顿。

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