“二房东”垄断租房交易
   目前，房屋租赁市场主要包括三种租赁模式：一是房东自行在网上发布出租信息，找到承租人后双方协商达成租房协议；二是房东通过中介公司寻找承租人，找到承租人后，房东和承租人签订租赁协议，并向中介公司支付中介费；三是房东和中介公司签订协议，把整套房屋出租，再由中介公司转租给承租人。任丘瑞鑫花园了解到，现在越来越多的中介公司开始转向第三种租赁模式，此种模式中，中介方常被称作“二房东”或“代理人”。

   黑中介通常会以和市场价相当甚至高于市场价的价格大量从房东手中收购房源，和房东签订《房屋委托合同》。随后，通过线上线下广告招揽租户并签订《房屋租赁合同》，相关手续一个不少。租户入住后，黑中介开始依据“合同”，积极催缴租金，甚至以晚了3天交房租、物品损坏等为由克扣押金，不少租户最后不得已搬离。与此同时，房东应得租金却被中介以各种理由拖欠。最终，为减少损失，房东会强行要求租户搬离，租户所缴的租金也打了水漂。
   根据我国2011年开始实施的《房地产经纪管理办法》，房产中介必须在当地房地产管理部门备案，并获取房地产经纪机构备案证书。房屋政策、信息咨询、房屋租赁、买卖等中介服务，都需经备案方可经营。任丘新区第一城业内人士指出，房租乱象背后，一方面是租赁需求多，房源少，导致租房难，另一方面则是住房租赁企业税费负担较重，成本高导致企业进入租赁市场的动力不足，房屋中介作为市场行为，更多需要依赖消费者自身事前防范风险，若涉嫌商业欺诈产生纠纷，消费者可向有关部门投诉。有关部门应进一步引导规范中介市场，及时曝光黑中介公司等，维护消费者合法权益。
 

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