房价快速上涨不利民间投资
   民间投资增速回落，显示经济的内生动力需要增强。之所以回落，原因之一是近年来工业品出厂价格持续下滑，尤其是部分产能过剩行业的企业利润增速大幅下降，一定程度上影响了投资的积极性。任丘金台园分析，民营企业投资用的都是自己的钱，必须考虑项目的利润和回报，在经济下行压力较大的情况下，投资就要谨慎得多。

   东部的民间投资增速更高，与东部市场化程度更高、转型升级结构调整更早有关。中西部经济增长，更多的是依靠国有投资推动，而东部则更多依靠的是民间力量。不过，即便如此，也不能对东部沿海地区的民间投资增速过于乐观。这是因为，东部民间投资增速之所以较快，与今年以来楼市火热有关。尤其是，目前楼市火热的城市主要集中在东部沿海的一二线城市，大量的资金流向了房产投资领域。一方面是实体经济利润日益微薄，另一方面是去年底以来，一线城市和南京、苏州、厦门、合肥等二线核心城市房价快速上涨，这样的局面也促使了更多民间资金流向了房地产领域。
   值得注意的是，从民间固定资产投资增速和全国固定资产投增速两条曲线看，去年12月之前，两条线基本吻合，但之后两条线开始了大分化，民间投资增速迅速下滑。东部，虽然民间投资表面看挺活跃，但是投资的领域和动力发生很大变化，资金进一步“脱实就虚”，存在很大隐患。到今年5月，民间投资增速比全社会固定资产投资增速低了5.7个百分点。而这半年来，恰好是一线城市和二线核心城市房价迅速上升的时期。任丘上德世纪中心说，楼市的快速上涨，表面上支撑了经济发展，但房价的过快上涨反过来也可能削弱了其他方面的增长动力。比如房价过高，反过来增加了工商业运行的成本，有可能会进一步降低民间投资的积极性。

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