• 楼市有多火爆,你看了就知道
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2016-06-18  /  浏览:1378 次  /  

楼市有多火爆,你看了就知道
   看看新闻和项目的售楼处便可感知楼市温度,天价地拍出、房价上涨的消息层出不穷,一些项目售楼处如菜市场,一片热闹景象,这些直观感受给人的感觉是,楼市这么热,再不买就后悔了。然而,任丘盛世郡看到这些直观现象真的是楼市的全部吗?


   从总体情况来看,房地产投资还是比较谨慎的,并没有出现特别过热的情况。任丘瑞鑫花园给出了三个数据:第一个数据是房地产投资增速,1-5月份房地产投资同比增长7%,比1-4月份回落0.2个百分点;第二个数据是土地购置面积,1-5月份同比下降5.9%,虽然降幅比上个月有些收窄,但还是在继续下降的,房地产土地购置面积在去年大幅下滑30%左右的基础上继续下滑,可以说明房地产商拿地总体上还是比较谨慎的;第三个数据是土地成交价款,1-5月份土地成交价款同比增长4.7%,这个速度低于房地产投资。
   新房、二手住宅市场均价回落一方面是由于假期因素影响,另一方面也说明市场正在回调。比如,二手房入市的供需都在同时持续减少,具体表现为日均新增客源量较高峰期有大幅下滑,新增房源量为2015年年初以来的最低水平。价格方面回调也较为明显,市场处在降温通道中。
   因此,看楼市,我们不能仅看表象,更应看真相,不应只看现在,还要看未来,对于未来楼市走势,业界普遍观点是,二季度北京楼市有可能将是年内的高点,整体看,后续北京市场有望进入一个平稳周期。
 

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