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资产重估，谁将会受益
5月70个大城市房价数据，一线城市继续领涨，但从数据特点来看，房价虽绝对值处于高位，但涨幅明显放缓。随着经济预期的模糊，以及人民币未来贬值的预期，房地产投资将出现区域性与结构性分化。任丘金台园了解到处于热钱流入地的一线、二线城市，房地产结构性分化暗流涌动。
日，大连出台高校生购房补贴政策，可见基于家庭财富保值的考虑，大量资金正从三、四线城市流向一、二线城市。以北京为例，地王频现，进入全面豪宅化时代，一些开发商借临近地王，解套现有项目，虽然卖出了豪宅的价格，但是产品本身却并未达到豪宅的标准。在北京楼市涨幅显著时，定会有不理性的选择行为，但当涨幅趋窄，经过数十年市场培育的成熟客户，一定会回到产品基本面，选定最具价值的产品。2016年上半年，房地产资产价格走强，反映出市场对一系列政策刺激的预期向好，从而一线楼市量价齐升。但是进入6月，“通胀”、“杠杆”成为经济的关键词，随着市场、受众对楼市泡沫的担忧，今后资产价格水平将反映出“估值修复”的逻辑。
未来房地产市场会出现“三个20%”的分化：只有20%的开发商会活下来，只有20%的城市住房具有投资价值，只有20%的楼盘才值得买。任丘上德世纪中心市场回归基本面，在价值比拼的阶段，“估值修复”后产品打磨只是奠定了口碑积累的基础，要想真正打动客群，实现购买，核心要素是要与稀缺资源结合。
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