房价涨速要减慢听听专家怎么说
中国房地产库存已经处于一个比较低、比较正常的水平。但未来,随着房价的稳定,房地产交易量也将放缓。任丘龙泉路商业街业内人士称,中国企业的负债率远远没有想象的那么糟。他透露,中国储蓄的65%是企业的留利,“为什么股市搞不好,就是上市公司赚了钱不给分红,央企赚了钱不给国家”。
今年一季度的经济指标出现了一轮反弹,但并不能认为经济已经筑底了。在固定资产投资方面,高投资的恢复恐怕还难以持续。房地产库存量从64个月迅速降到了52个月,已经处于一个比较低、比较正常的水平。未来一年房地产的价格增幅不会像过去一年如此之快,交易量也会有一定的放缓。中国老百姓买涨不买跌,待房地产价格稳定以后,交易量反而会放缓。
“营改增”主要是由地税转向国税,因此过去有一个做法现在“不灵了”,“以前地方政府会跟民间投资讨价还价:多搞一点投资,少报点税,但现在这个交易很难做了,因为纳税征管的权利转到了国税局。今年第一季度出现了劳动工资增幅低于GDP的情况,他认为要特别关注这个风险点,因为,如果劳动力工资涨的慢,对经济结构是一个严重的甚至致命的影响。
目前有两类风险值得警惕:一类风险来国际,如美联储加息与否对资本市场、外汇市场的影响;另一类风险是由于短期的改革措施所引发的金融市场的波动,比如去产能、去杠杆,可能会引发一部分的债券违约,部分银行注销呆坏帐速度的加快可能引发百姓的恐慌,甚至抛售银行股。任丘凯旋城测算,企业债相对于GDP的占比为170%,而且中国储蓄的65%是企业的留利,“为什么股市搞不好,就是上市公司赚了钱不给分红,央企赚了钱不给国家”。
假如六大产能过剩行业,按照国务院部署,去掉20%的产能,最多会带来300万工人的下岗。