“穷人翻身靠动迁”国家出来新方案
深圳市规土委就开始拟定《深圳经济特区城市更新条例(送审稿)》,任丘御景嘉园“条例”最近有了新动态:规土委回应称,“条例”已报深圳市法制办审查,其中拟设置拆赔比、强制售卖等制度仍在论证和完善,后续操作、执行层面仍需要进一步斟酌。
这份被称为“对深圳城市更新项目有决定性影响”的条例,曾一亮相就备受争议,而争议焦点主要是第六十条【强制售卖申请】,市场主体组织实施拆除重建类城市更新项目的,在少数权利主体拒绝与项目实施主体签订搬迁补偿安置协议,而使得项目实施受阻的情形下,拥有项目范围内95%以上(含95%)房地产权利的人,可以向项目所在地的区政府申请强制售卖项目范围内全部房地产。拆迁项目95%以上的人都同意拆迁,剩下的只能乖乖同意,想当钉子户?不行!
想平抑深圳的“高房价”,第一要义就是缓解深圳突出的供需矛盾。大面积拆迁,难不在“大多数”而是在一些岿然不动的“钉子户”,或许仅仅一两户,就足以阻碍整个计划的执行,延缓城市更新的时间。也因为涉及到拆迁谈判问题,很多央企、国企不想涉足城市更新项目,比如中海,虽然在深圳开发项目殆尽,也不碰城市更新的项目。任丘建材小区觉得若《条例》能够顺利通过,无疑是一剂猛招,它或给整个深圳的城市更新带来质的改变。