城中村改造将不会在有“拆二代”
“二十一号文件”政策规定个个重磅,其中关于城中村改造的政策提到石家庄城中村改造回迁补偿不超300平,任丘瑞鑫花园理解我石家庄城中村"拆二代"身价要“缩水",城中村改造或已不会再产生”大壕“。
最要命的一项政策规定。以往城中村改造家庭分得6、7套回迁房产的情况很难再出现。如果按照最高300平方米计算,就算每套回迁房产只有100平方米,一个拆迁家庭最高也只能获得3套。为进一步规范我市土地市场秩序,实现土地一级开发、二级开发彻底分离,做到净地收储,净地供应,从源头上杜绝违法建设,促进房地产市场平稳健康发展,依据国家和省有关规定,制定本意见。
2014年底之前列入国有土地上房屋征收计划的项目,经市国有土地上房屋征收工作领导小组办公室审核,分类确定处理意见,报市政府批准后执行。对已列入城中村改造计划,经市政府批准,按城中村改造历史遗留问题处理的项目,继续执行“一村一案”拆迁安置政策;回迁安置面积免收城市基础设施配套费、新型墙体材料专项基金,在办理产权证时等价值部分免缴相关税费;出让土地收益扣除土地成本和国家规定用途资金后,出让净收益的90%用于村民社会保障和公益事业及市政基础设施建设,剩余10%用于辖区政府组织城中村改造工作。
拆迁居民在获得货币补偿后,将其安置产生的购房需求推向市场。一方面,减轻回迁成本;另一方面,为石家庄房地产市场补充购房需求。任丘新区第一城一句话,拆迁改造涉及成本,辖区政府“一肩挑”。此前风传被叫停的城中村改造项目,这一次获得“网开一面”的机会,“一村一案”,也给了城中村改造项目在拆迁安置上的操作空间。
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