农民进城买房 去三四线城市库存可行吗 ?
   供需两侧同时发力是各地去库存方案的总体思路。为释放买房人需求，各地通过减免税费、降低首付比例、调低房贷利率、放宽公积金政策等举措让消费者获得更多实惠。任丘中央公园广场在“因城施策”方针下，半年多时间里，已有上海、重庆、江苏、浙江、山东、安徽、海南、山西等28个省区市开出去库存 “药方”。

   虽方式、力度有所区别，但鼓励农民进城买房几乎成了各地去库存的“标配”。安徽提出，农民将宅基地退地，县政府按每亩不低于5万元人民币给予奖励；山东提出，农民进城购买首套住房可享受契税补贴、规费减免等优惠；湖南提出，农民进城买房首付比例、利率可获政策支持。本轮房地产政策的目标是“去库存”，然而，政策导致的结果却是该“去库存”的地方库存依旧，而那些库存根本不是问题的城市房价却出现了惊人上涨。除4个一线城市外，在今年“去库存”的政策背景下，二线居然出现了涨幅惊人的厦门、南京、合肥、苏州这“四小龙”；“地王”频出，上半年全国出现了160多个“地王”。
   2014年全国农民工人均月收入2864元。杨一民每月的收入则接近全国农民工平均收入的一倍。农民工凭2864元的人均收入，在北京等一线城市，甚至在包括省会在内的二线城市都很难负担起一套商品房。任丘泰华城府了解到如果农民工一个月工资达到5000块钱，到三四线城市买房就没有问题。在现实中，那些收入不稳定、没缴纳过社保的农民工，往往因还贷信誉低，去银行办理房贷时困难重重。政府虽然给予多种补贴、出台免税政策，但总数目不可能很高，农民实际购买力与高房价之间的差额政府也补贴不起，要想让农民工买得起房，达到去库存的目的，按照供求关系、需求原理，最好的路径选择就是降低房价。

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