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老龄化带来房地产拐点？
截至2015年底，我国60岁及以上老年人口2.22亿人，占总人口16.1%。其中65岁及以上人口1.4386亿人，占总人口10.5%。任丘新区第一城按国际标准，如果一个国家或地区60岁以上老年人口占人口总数的比例达到10%，或65岁以上老年人口占人口总数的7%，就进入了老龄化社会。有专家由此表示，中国已于2001年进入了老龄化社会。
从中国人的消费投资特征看，30-50后重视养老医疗，60后重视健康消费，70后更重视品牌，80后喜爱休闲娱乐和互联网消费，90后重视休闲、娱乐方面的消费，购房需求下降。房地产周期在很大程度上也是人口周期的一部分，人口出生数量领先住宅开工数量20年，20-50岁是适龄购房人群，2014年前后房地产投资到达长周期拐点，后房地产时代的典型特点是“总量放缓、结构分化”。这句话翻译过来就是，要买房的人变得越来越少，但在北上深广等城市房子会供不应求。
“老龄化社会”给房地产制造了不少困难，因为老年人对于住房的需求越来越少，而新生代对于买不买房，仍不确定。虽然老龄化严重，但人口的流动性也在增强。人口迁徙其实侧面体现的是城镇化的过程。任泽平则表示，人口迁移边际上决定不同区域房市，根据国际经验，人口将继续往大都市圈迁移聚集。任丘瑞鑫花园而人口流动的加速，对区域房价来说，是很重大的影响因素，他不仅会带动城市核心区域房价支撑力，还将带动人口外溢区域（即城市周边新兴区域）的房价走势。
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