政策影响之下 2016年房价涨跌引热议
   2016年上半年房价上涨明显，尤其是部分二线城市，甚至在这种情况下，北上广深一线城市的房价涨幅也不再是楼市的“领头羊”，合肥房价涨幅一度跃居全国第一，与其并称为楼市“四小龙”的南京、苏州、厦门房价涨幅也是惊人。在这种情况下，针对热点二线城市，楼市政策开始逐渐收紧。而政策的刺激效应，在6月份有所显现。任丘瑞鑫花园数据显示，6月份全国百城房价环比上涨1.32%，与5月份1.7%的涨幅相比，收窄了0.38个百分点。国家统计局数据显示，6月份70大中城市房价环比上涨的个数减少，涨幅继续收窄，一线城市除深圳外涨幅均下降。

   政策方面，热点城市为控房价，已相继出台调控政策。且日前住建部约谈万科、融创、恒大、碧桂园、保利、绿地六家房企，意味着中央已经开始注意到房价上涨过快、地王频现的现象，开始着手下一步政策调整。这一系列的举措，让更多人开始坚信2016年下半年房价会有所下跌。任丘新区第一城专家认为：“房地产市场的转折点事实上已经到来，但由于政策转折点的滞后效应，下半年房地产整体回归稳定的可能很大。同时土地市场在经历上半年的疯狂之后，下半年降温是大概率，特别是上半年“地王”频出的情况不会再出现。”
   下半年，全国楼市将出现整体性的降温，而一线城市和经济发达的二线城市，尽管楼市基本面持续向好，但调控政策的紧缩趋势会促使这些城市的房价涨幅开始放缓，而对于缺少楼市驱动力、且库存高企的三四线城市来说，房价下降城市的名单还将增多。

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