房地产税开征还有多远?
财政部针对房地产税改革推进要"义无反顾"的表态,再次让房地产税成为舆论关注焦点。自2003年提出物业税以来,房地产税的探讨已历经13年之久,任丘雁翎西苑二期想问房地产税为何迟迟难以落地?从房产税到房地产税的转变意义何在?
中国房地产税征收是大势所趋,但尚未完成立法,而立法需要多次审议,按照2个月召开一次全国人大常委会会议的节奏,房地产税几乎不可能在年内出台。任丘盛世郡也认为,房地产税基础工作以及草案与立法议案推进缓慢,至少仍需要四五年时间。当前所讨论的房地产税由"物业税"演变而来, "物业税"的首次提出是在2003年十六届三中全会上,由此计算房地产税概念提出已有13年。其间各界对征不征、怎么征、征多少等问题多有争论。多位专家指出,房地产税全国铺开首先要过立法这一关,目前正处于这一环节。
我国房产税按照1986年10月1日起实施的《中华人民共和国房产税暂行条例》征收,由产权所有人依照房产原值减除10%至30%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。房地产税征收既是全国税制改革的重要一环,也是住房体制改革的需求。朱中一指出,房地产税其实包括房地产业营业税、个人所得税、房产税、土地增值税、契税等多项税种。"征收房地产税将抑制投资、投机性需求,盘活存量,进而使房子回归居住本质,长远看有益于房地产市场平稳发展"。
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