房产已经成为一种投资品
改革开放以来,据国家统计局的数据,2015年中国的基尼系数是0.462。而学界多种研究型数据更高一些,基尼系数从0.5到0.6不等,高收入层隐性收入很高。任丘中央公园广场还发现中国城镇居民的财产构成中,将近80%都是房产。因为有房价上涨的预期,在国人心中,房产早已不是生活必需品,而成为一种投资品。
当国民贫富差距加大时,房价居高不下使得房产成为贫富的分水岭,在中国如此,在澳大利亚也是如此。一位年轻人告诉笔者:“很想去创业,但现在房价太高,如果创业失败可能就支付不起房租,所以还是当个上班族吧!”高房价已经开始扼杀年轻人的理想,因为年轻一代的工资和财富低速增长,随着房价的不断飙升,越来越多的年轻人买不起房子,从而成为“停滞的一代”。而那些通过买卖房子赚得一大桶金的炒房者,财富增长得非常快,甚至远远超过做企业的老板。
“改革所得税制和房地产税制,才能更好地解决包容性增长和收入分配问题。”中国目前出现高房价和大量空置房的根本原因,就是投机炒房者太多,房子远离了商品的属性,成为一种低买高卖的资产。任丘东方佳园而且高房价扩大了贫富差距,投机房产的巨大利益使资金过多流入房市,也阻碍了实体经济振兴。
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