从房价暴涨到房价暴跌。
7月深圳新房成交均价56720元/平方米,环比下跌8.2%,创下2012年以来环比最高跌幅的纪录。从成交数据来看,整个7月,深圳一二手房成交表现不见起色。任丘盛世郡听说深圳房价在上半年就已经占据了楼市的头条,没想到到了下半年又要上头条,只是这次的头条来了个大逆转,从房价暴涨到房价暴跌。暴跌?
前不久,国家统计局发布了6月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,广东深圳更以平均房价比上一年上涨47.4%,在全国70个中小城市之中排在首位。从全国范围看,平均房价与上个月相比,房价上涨城市在减少、涨幅继续收窄。也有报道说,最近一年深圳的房价涨了63%,涨幅位居中国第一。房价先涨上去63%,然后再下降8.2%,这也叫下跌?更谈不上暴跌。不过也别高兴太早,这仅仅是一个月的时间。另外,由于前期豪宅遍地,房价被拉升太高,而随着深圳的理性,以及对刚需的刺激,刚需盘入市增多,那么自然也会在一定程度上拉低均价。这是房价暴跌的另一个真相。
随着今年国家几次提到抑制泡沫问题,房价的疯涨已经开始影响到经济的根基,而不是说还要完全依赖房地产拉动经济增长,再不及时抽退难免会出大乱子。所谓的根基不是指经济增长,而是上层建筑。任丘瑞鑫花园调查,不少深圳人在把手里的房子卖掉,然后去外地买。他们普遍觉得深圳的房价已是全国最高,很难再有上涨空间,而且目前也有数据证明其出现了高位盘整、上涨乏力的迹象。这也显示出深圳投资客对深圳房价的悲观和风险预警。
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