银行终于为降房价做了一件好事！
   今年以来，包括北上广深以及南京、苏州、合肥等热点二线城市在内的共计20逾个重点城市土地市场持续高热，“三高”（高总价、高单价、高溢价）地块频出，达118宗之多，其中有51宗地溢价率在100%以上，最高达400%。任丘中央公园广场上半年，席卷众多一二线城市的“地王潮”绝对是给上涨中房价起到了添薪加火的作用。

   对上半年房价上涨过快的地区和城市，银行肯定会有针对性的加强区域风险评估，再加上近日证监会在召开的内部会议上明确表示，开发商通过再融资补充流动资金将受到严格限制，再融资所募资金只能用于房地产建设，而不能用于拍地和偿还银行贷款。所以，未来以银行为主的各金融机构不仅会加强贷款风险管理，更不可能会因为争夺客户而随意降低贷款标准。银行不介入地王，意味着房企想要高价购入地块将变得更为困难，而且也可以大大降低这些高价地块后续想从银行获得开发贷款，或者合作方通过融资进行股权并购的可能性。
   另一方面，由于上半年楼市火热，很多房企大规模向银行融资贷款，盲目拿地，这明显有悖于此前中央提及的“资产泡沫”表明。从这个角度看，政策收紧也是为了防范金融风险，尤其是防止地产行业泡沫的出现。任丘泰华城府那些有意向争抢“地王”的房企面对此情况就会更加谨慎，进而使“地王潮”逐渐消退，间接对过热的房价起到降温作用。尤其是，土地市场在经历上半年的疯狂之后，下半年降温将就有可能成为大概率事件，而且考虑到上半年房价上涨的情况，下半年货币政策或许也逐渐趋紧。因此暂时没有资金危机，这对于规模较大的房企来说短时间内或许不存在问题，但是对于既要保持规模，又要持续补充土地资源的中小型房企来说，下半年的日子更难过。

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