二线楼市“限贷”三季度落地实施
   随着市场热度的回升地王的频现，地价超房价“面粉贵过面包”的怪相也成为常态。今年上半年，尽管部分地区已经出台地产调控措施，任丘盛世郡地价依然一路走高，房价仍然在快速上涨。此时政策面已经到了出台的“窗口期”，否则，在楼市过热阶段，市场需求在不断透支，购买力也不断在透支，楼市的金融风险也在此基础上不断累加，市场始终还会因此而进行调整。

   从上述热点城市发展趋势来看，楼市在下半年及明年进入调整期是预料之中的事情，届时，由于政策面收紧、市场需求的透支与货币政策从严预期等因素，上述城市楼市预计下半年将进入真正的调整期。而当下半年及明年楼市进入调整期时，房价也必然面临着下降，对于银行来讲，由于2015年下半年以来的房贷资产均为房价处于高位时的资产，当今年下半年或明年房价开始下降时，去年下半年以来的房贷资产会缩水，金融风险增加，此时，银行必然首先收口子，保卫自己的资产的安全性。
   热点城市地王现象已与往年不同，往年一般是一个城市出一个地王或少数几个地王，一旦市场遇到调整，那么这几个地王或许会存在操盘的风险，最糟的结果就是项目降价销售或股权转让，整个市场风险被控制在局部范围内，还不至于是整个市场的。任丘瑞鑫花园觉得因此，对于当前这几个热点城市来讲，一旦楼市进入调整的阶段时，整个市场有可能会出现跌声一片，批量的地王项目有可能因此而陷入困局，系统性的金融风险极有可能会爆发，因此，对于上述热点城市楼市来讲，需要通过提高首付比例，降杠杆控制地王带来的潜在系统性风险.
 

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