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购买期房,需要注意什么
类型:城市规划  日期:2016-10-28  浏览:1388 次  评论:查看评论

期房,成了越来越多人的选择。购买期房最主要的是能看懂户型图,选择自己喜欢的户型。同时还要知道什么样的户型居住起来舒适,便于后期装修。买房选择好户型有秘籍,要注意以下四点。

任丘人很注重家庭生活,所以对房子的要求相对上海、北京等地的消费者要高出很多因此,目前市场上任丘楼盘住宅项目的户型设计大多都比较合理,能够保证居住的基本舒适性,购房者在购买时不需要太多担心。通过看户型图选购自己心仪的、高性价比的好房子,也不是什么难事。

一要通透、朝向好,保证房间采光、通风性。在任丘冬冷夏热的气候环境下,朝南偏东10度的通透户型应该是购买首选,因为它的采光全年几乎没有死角,通风性最好,居住起来冬暖夏凉,也最舒适;其次是全阳户型,采光好,光照能够帮助房间杀菌,保证家人健康。为了保证居住舒适和健康,好的户型应有两个居住空间处于阳面(所谓居住空间是指客厅和卧室),最好是全明户型,即每个房间都有窗户。

户型图上显示的通透性好坏对比

二要分区明确,保证居住者的私密性、功能使用便捷。好户型讲求住宅内部使用功能区分明确,公共活动区、私密休息区、辅助区之间都有较明显的划分,各自有专门的使用功能。首先,动静分区,保证私密性。客厅、餐厅、厨房属于公共活动区,卧室、书房属于私密休息区,在户型图上很容易区分,就是公共活动区集中在一起,私密休息区在一块;其次是脏净分区,让生活更有便捷。“脏”主要是指厨房,厨房的位置一定要离入户门和餐厅很近,与其他区域分开,以便买菜、处理生活垃圾等,避免弄脏其他房间和油烟侵蚀室内家具。

房间私密性

三要“袋状”房间,避免房间内空间浪费,家具好摆放。“袋状”房间,就是长方形的房间,在其一角设立房门,让这个空间像是一个口袋似的,这样的房间空间利用最高,私密性好,家具也更好摆放。如果在这个长方形中间开门,空间被一分为二,则不好摆放家具,造成大面积的浪费,也不利于空间的私密性。

“袋状”房间空间利用率高

四要户型内的空间设置要符合活动流线。流线俗称动线,是指日常活动的路线。它是根据人的行为方式把一定的空间组织起来,通过流线设计分割空间,从而达到划分不同功能区域的目的。一般来说,居室中的流线可划分为家务流线、家人流线和访客流线,三条线不能交叉,这是流线设计中的基本原则。如果一个居室中流线设计不合理,流线交叉,就说明空间的功能区域混乱,动静不分,有限的空间会被零散分割,居室面积被浪费,家具的布置也会受到极大的限制。

 

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