对于咱任丘老百姓来说,买房子可是一件大事!现在任丘楼盘平均4500-5000左右,咱们一个月的工资买不了一平米,想想买一个120平小三室的房子,按照每平米4800、 每人月工资3000计算,需要攒够576000,不吃不喝攒16年!如果想买个储藏间再加一个车位的话,就得在加20万,需要一个人不吃不喝21年半才能攒够!所以说买房子是咱老百姓一生的大事,这么说不为过吧!
我说买房是“大事”,一半是因为买房用的是咱们半生的积蓄,一半是因为一旦没考察好或者被忽悠了买着不如意的房子,那可是“叫天天不应叫地地不灵”,只有认倒霉的份喽!
你遇没遇到过买房的糟心事:
一、哑巴吃黄连,房子办不了证。买房时说的好好的,买后才发现开发商根本手续不全,办不了房产证。 按照规定,房地产开发项目必须取得“四证”且已投入开发建设的资金达到总投资的25%以上才能取得《商品房预售许可证》,合法对外销售。实际操作中,很多开发企业资金链紧张,急于回笼资金,未取得预售许可擅自销售,咱老百姓有时也是图点便宜没有“四证”就交了钱,以至于干着急没办法。
二、 偷龙转凤,被提高的容积率。买房时看效果图和宣传单,明明规划是绿地的、结果变成了车库,明明规划是活动中心的、结果变成了见缝插针的小别墅,明明是消防车道的、结果变成了临时停车位,明明说好建18层的、结果变成了26层……容积率大大提高,要綠没綠,要光没光,无奈规划成了摆设!
三、霸王条款,遭遇强加的费用。2014年热力管网改造时政府明文规定,已建成的小区缴纳40元/㎡的改造费,新建小区不得再单独收取,可是直到2016年,这一政策还只是文件上的墨迹,开发商霸王条款,不交不给钥匙?,找谁说理。
四、一言难尽,道不完的物业问题。物业方面也是问题多多:小区和楼道卫生清扫不力,有时几天没人打扫;垃圾清理只清理垃圾桶内生活垃圾,而建筑垃圾没人管,任其堆积如山;小广告乱贴乱写无人管,好好的墙上、电梯门口上贴的到处是小广告;门卫保安工作也不到位,入室盗窃、机动车被砸被偷等时有发生;最后还有物业收费的等级不明确,高收费,低服务,让人头疼啊。
五、走走停停,电梯谁来把关。现在新建的小区都是高层,电梯不只是关系居民的便捷问题了,更关乎大家的生命安全,你家小区的电梯让你有安全感吗?多少电梯应急通信不能使用,多少电梯三天两头罢工,年轻人爬爬20楼行,老人孩子就只能“坐牢”了。找谁谁不管,找开发商说这事应该物业管,找物业说开发商没有移交,找政府部门说是小区手续不全,违规售房,没验收。推来推去,可是这确是人命关天。
哎,说不尽的房地产乱象,道不完的买房的心酸,到底还谁来规范房地产?
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