收入太低怎么贷款购房,任丘房产网

很多任丘人将买房当作一件人生大事。而由于任丘楼盘房价居高不下，且有越来越高的趋势，很多人的购房梦必须通过贷款才能实现。贷款购房的确是一种好办法，可以让人们解决住房之需。但是，在贷款的过程中需要向银行提供收入证明，银行要将你的家庭收入、纳税情况、资产情况等方方面面了解清楚了，才能决定要不要贷款给你。

我们申请商业贷款买房，收入证明中的月收入一般是覆盖月供的两倍，但是因为多种多样的原因，月收入不足以覆盖月供的两倍，这个时候我们该怎么办？

今天，小编就告诉大家，四个方法来解决收入证明中收入不够的问题。

一、兼职收入

目前很多银行都认可兼职收入（法律规定不得兼职的职业除外：如国企单位职工、军人、公务员等）

对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定：有的银行规定兼职收入不得超过主收入的50%左右；有的银行规定，借款人要提供半年内的兼职收入流水；有的银行规定，如果兼职收入的金额比较高，才需要提供流水；

所以银行的规定是不一样的，所以大家要咨询清楚。另外，有个别银行不认可兼职收入，借款前要询问清楚。

二、亲属担保

借款人与担保人对贷款都要承担还款责任！

当借款人没有按照还款合同还款时，担保人必须承担担保责任，当然这个担保责任是在担保范围之内的。

现在很多银行都会接受亲属担保的贷款方式，不过接受该方式的银行对二者的关系有严格要求。很多银行为了降低贷款风险，对于二者关系只限定在配偶、直系亲属等关系。这里的直系亲属，只能是自己的父母或者子女。

三、与他人共借

如果你的收入证明太低，可以他人共同借款。但并不是所有人都可以做你的共同借款人。各个银行对共借人要求有差异。比较常见的是已婚人士可以与配偶共借，也有部分银行支持男女朋友共同借款，不过需要打听清楚。

比如说小明和小丽是小俩口，小明的月工资1万，买房的月供是7000，所以银行的收入证明是1万4，小明的月工资覆盖不了收入证明。但是小丽的月工资是8000，这样小明和小丽共同借款，月收入总和是1万8，就能覆盖收入证明了。

这里的共同借款，有一个主贷人和次贷人的区别。一般建议年龄比较小的、收入比较高的一方作为主贷人，这样对于批贷款是有帮助的。

四、接力贷

接力贷指的是父母与子女作为共借人的贷款形式。

举个例子：

老王50多岁了，手里有笔存款，想贷款买房，但是收入不够，且岁数大了，贷款年限短。老王的孩子小王30来岁，年富力强，正值事业上升期，月收入也不菲。老王这个时候可以使用孩子小王的收入证明，父子二人做接力贷，年限按小王的算。