• 这样的小区绿化最好
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2017-02-10  /  浏览:826 次  /  

    任丘楼盘面貌日新月异,人们的居住空间却也越来越狭隘,在寸土寸金的城市,一个房子、一个社区住的舒不舒服,跟其园林及空间设计有很大的关系,那么怎么判断一个小区的园林设计好不好呢?

    通常来说,社区里的园林景观主要分软质景观和硬质景观两部分。其中软质景观包括自然景观,如树木、天空、阳光等;硬质景观指的是人造的景观,如栏杆、铺地等,除了二手房,绝大部分的在售新房在交房前景观都只是规划,那购房者如何从中挑选出真正的景观楼盘呢?

    其实判断园林景观好不好主要有3大指标,分别为绿地率、建筑面积和楼间距。

    首先绿地率是绿地面积占总土地面积的比率,一般来说,社区建设的绿地率不能小于30%,买房的人要注意的是开发商宣传的绿化率不同于绿地率,绿化率一般来说都大于绿地率,这是两个不同的概念。

    其次,社区的建筑密度应该小于等于40%到50%,用地中还需流出部分面积作为路、广场、停车场等。而楼间距影响采光,通风与隐私,也是一个重要的参考指标,一般来说房屋左右间距4到6层以下的应不小于6米,7到12层不小于9米,12层及以上不小于13米。

    在掌握了这3大指标后,任丘购房者还要注重观察,一般情况下,重视景观设计的社区都会设计至少一处中心景观,要提醒购房者的是关注水池的同时还要注意它是否有净化系统,水池边的绿化情况等,这样才不会出现臭水池的现象,其次好社区兼备均好性,绿化要让每个业主都能享受。

当然在购房时也要注意分辨开发商有无夸大项目的园林建设,看沙盘时要注意识别“临时性景观”,沙盘中有草有树的区域,很有可能是开发商的后期开发用地,因此最好是对房源进行实地考察。

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