在调控政策、贷款审批条件等的限制下，任丘有些没有购房资格或贷款困难的买房人想钻法律的空子，想出了“借名买房”的点子，自作聪明的借用亲戚朋友的名义来买任丘楼盘。但这“借名”的背后，其实隐藏着巨大的法律风险。

    楼市调控的大背景下，掩藏在购房热潮下的矛盾和问题也日益浮现和增多。由于限购、限贷或入户、学位等原因，不少人“另辟蹊径”解决问题，自作聪明的想出了“借名买房”的点子，“借名买房”是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为，通常发生在熟人或者亲人之间，但是现实生活中还是存在诸多风险。

    作为出资人出钱以他人名义买房以后，这个名义上的权利人就是登记的权利人反悔了，这个时候出资人的风险就在于他必须来证明自己的实际出资情况和他借他人名义买房的事实，提供相关的证据，如果不能提供的话，他就有可能失去了出资，也失去了房屋的所有权。第二个风险对于出资人来讲，就是说，他如果借别人的名义去购买这种保障性的住房，那么一旦发现被相关的行政机关审核的时候，发现他是借别人的名义来享受这种政策优惠的话，那么很可能他的买卖合同就会被宣布无效。第三种情况就是说是名义上的权利人，也就是登记的权利人把房子卖掉出卖给第三方，如果买房子的这个人也就是购买房屋的第三方，如果是善意取得也就是我们通常所说的，我并不知情，这种情况下有可能这个房屋的所有权就归了人家第三方了，作为出资人也好，名义登记的房屋所有权人也好都不能再取得房屋所有权，对于这个名义上的权利登记人来讲他也有一定的风险，那么比如说这个别人借我的名义来买房，这个时候，我就不能再享受有关的房屋优惠政策这是一种风险，第二种风险如果这个房屋不是一次性付款，是分期付款、按揭贷款等等，这种情况下如果出资人不归还银行贷款，那么我作为名义上的购房人可能会出现不良的的信用记录并且作为人民法院来讲，一旦发生这种纠纷，那么将来可能要执行我这个名义上的这个房屋所有权人的相关财产来补偿人家所拖欠的银行的贷款。

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