热点关注商住房就是既可以居住也可以作为办公用房的房产，而将商住房用于商业办公属性是任丘人普遍认可的，但如果将其用于自住，会有哪些问题和短板呢？
首先我们来了解一下什么是商住房，商住房也是如今市场上常见的商品房类型之一，它通常以公寓、LOFT等形式呈现。综合来看，商住房总价较低，且不受限购政策约束，比较适合年轻人过渡选择，但长久来看商住房也有以下几个问题需要大家了解。
一、商住房配套比住宅差
“因为商住房一般不会强制要求设计完善的配套服务,如果业主住进去可能会生活不太方便。”
二、土地使用年限短
“因为商住房的土地性质就是商业性质，一般是四十到五十年的产权，二次转让的时候可能会比较麻烦一点。”
三、贷款压力大
“商住房首付五成这个是硬性的规定，而且不能公积金贷款，商贷最多也是贷十年，且商贷利率是基准利率的1.1倍，所以购房者的压力会比较大一点。”
四、生活成本高
“商住房一般是商水商电，相对民水民电来说费用会比较高一点。有的任丘楼盘开发商可能会承诺民水民电，但是这个也存在不确定性，最好是写进购房合同里面这个比较好。”
五、无法落户
“商住房一般是没法落户的，没法落户你就不能享受学区划片一些优待。”
六、公摊较大
“商住房每层一般是十几户，所以相对来说公摊比较大，容积率比较高，得房率也会比较低一点。”
七、环境杂乱
“因为商住房有自住有商用，人员比较复杂，流动性比较大一点，所以居住体验不是很好。”
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