热点关注任丘坊间流传一段话：一二线城市楼市火爆，然后诱发三四线城市恐慌性购买，同时一二线限购限贷，也将挤出资金和需求向三四线城市涌入。
但真的会是这样吗？
三四线城市的任丘楼盘有没有投资的价值，小编的建议是需要看城市，一个人口持续流出的城市、一个没有竞争力的楼市，房价是没有未来的，是不值得投资的，最好碰都不要碰。
如果你认真读完这篇文章你就会认同这个观点。
根据国家统计局数据，2017年1-2月份，全国房地产开发投资9854亿元，同比增长了8.9%，增速比2016年全年加快了2.0个百分点，其中住宅投资增长了9.0%，在去库存方面，1-2月，全国商品房销售面积14054万平米，同比增长25.1%，住宅销售面积增长23.7%，全国商品房销售额10806亿元，同比增长26.0%，其中住宅销售额增长了22.7%。
也就是说，房地产开发投资增速比去年加快了。而且这种增长大多来自于一二线城市，至于三四线城市，去库存还来不及呢。
也许你不太明白，现在一二线城市房价这么高，为啥还有这么多人去买房？
这么说吧，我曾经问过公司的应届毕业生员工，你愿意回到家乡，建设家乡吗？他回答是不愿意。家乡的小城市可能是逃不回去的，因为从农村向城市迁移，中小城市向大城市迁移，人口向大城市高度集中。农村的人口越来越少，而大城市的人口则会越来越多。
对！人就是很现实的！大家都会很自然地就往资源集中度高的地方聚集。马斯洛的需求层次说，一个人的低层次需求满足后就想到更高一层，居住需求也是这个道理。竞争力弱的城市会逐渐被人抛弃，而竞争力强的城市将会更受追捧。
小编曾经观察过周边几个四线城市的情况，当地有能力的人一定会想到省会来置业生活，为了追求更好的教育、医疗、交通等等的资源。而省会有能力的人，一定会去地市置业吗？
目前三四城市的房子增量基本都是周边乡镇的百姓居多，城市建设不行，没有产业，除了打工回家的，上大学出去的似乎没人愿意留在老家。再加上年年人口外流的城市，还建一堆新区的，就像五年内走了中国房产五十年的路，竟然盖了100年也用不完的房，最后房子卖给谁？
现在，中国楼市的二元化格局已愈发明显：一边是严调控一边是去库存，一二线城市的楼市强势的控制不住，三四线城市却仍然死水一潭。去库存政策已经足够用力了，然而市场的选择却是残酷的。可我们反过来想想就明白了，如果资源集中度高的一二线城市，人口流入少、房价低，这与经济学规律和人的天性应该也是违背的吧。
为何大城市的房价那么贵还很多人去抢？还不是因为是刚性的住房需求，高度城市化导致的人口聚集、土地稀缺，使大城市的房产更是价值放大，所以就有人愿意花高价格接盘。对于投资者来说，房子可以进行出租获得持续稳定的收入，也可以等几年以更高的价位出售套利，不用怕没有接盘者，大城市有自己的魅力，不断流入的人口足以支撑房价的上涨。
也因此，好的城市里的好房子更是一种稀缺资源，只有这些房子才具备投资价值，想去三四线城市玩儿的就随他去吧。
如果还是没听明白？弄盘果脯，泡壶茶，我能和你再聊三天三夜。
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