金三银四,传统的楼市旺季即将来临,很多小伙伴都准备完成自己的置业大计,其中不乏刚需族的购房需求。那么,什么是刚需?影响刚需买房的因素有哪些?刚需族怎样做出适合自己的选择呢?
一、如何理解刚需?
刚需指刚性需求,对于买房而言,指受房价影响较小,为了使用房屋的居住功能不得不买房的购房者群体。
1、刚需族的群体特征
对房屋有最基本的需求,即解决自住需求;
受房价影响较小;
购房资金有限。
2、典型代表人物
白领、务工人员、结婚族。
二、影响刚需买房的因素有哪些?
刚需买房的时候,面临的选择有自身承受能力情况、购房区域、房屋类型、配套等等。
1、自身承受能力
自身承受能力指能承受的购房款,个人收入状况及还贷能力。如果月供太高,会对购房者的生活质量产生一定影响。
2、房屋类型
房屋类型包括选择新房还是二手房,期房还是现房、毛坯房还是精装房,顶层还是底层,户型的选择等等。
不同类型的房子价格不一,居住体验也有所区别。通常情况下,面对如此多的选择,购房者往往需要比较一番,才能做出选择。
3、购房区域
区域指的是在城市的哪个位置买房,购房者需要根据自己的工作/生活半径,找到合适自己的区域买房。由于资金限制问题,购房者常在买偏远地区的新房还是城区的老破小之间徘徊。
4、配套
配套决定着购房者入住之后的生活便利程度,包括交通配套、商业配套、医疗配套、教育配套、基本生活配套等。
购房者想要的很多,想要的越多,买房时受到的诱惑也就越多,最后越不容易做出决断。购房者需要为各种配套做出需求排序。
三、如何做出适合自己的选择?
任丘刚需族买房,切记一点量力而行。由于刚需族的购房资金有限,自身承受能力应排第一位,其他可以按照需求排序,优选满足需求值高的因素。
比如,自身承受能力>区域>房屋类型>配套,买任丘楼盘时在合理资金预算下,若优先选择工作通勤方便的区域,在该区域中选择自己喜欢的房屋类型,然后对配套情况进行筛选。若自身经济实力只能买到满足其中两项的房子,那么优先满足区域和房屋类型这两个因素。
同样的,每一个大的因素也可以拆成一个个小的影响因素,按照自身的需求去排序。
大家买房之前可以根据自身情况对需求做排序,买自己买得起的房子。买得起,并不是说把自己全部的财产加之30年里的工资全部拿出来买房,而是拿出合理比例的钱,“理性”买房。
在做每一个选择前,一定要问清自己的内心,是不是真的需要。把事情简单化了想,更容易买到自己喜欢的房子。
- 最近浏览》》
- 热门楼盘展示》》
-
- 【城西区域】任丘君园澜湾
- 推荐出售房源》》
- · 建材市场小
- 95.00㎡
- 75 万
- · 东风五小区
- 71.10㎡
- 39 万
- · 富丽一期2楼
- 123.00㎡
- 110 万
- · 运输拆迁房
- 59.00㎡
- 51 万
- · 创业ABCDE区
- 110.00㎡
- 面议
- · 创业A区11楼
- 888.00㎡
- 69 万
- · 创业F1区16
- 122.00㎡
- 120 万
- · 创业F1区13
- 122.00㎡
- 118 万
- · 急售创业E区
- 139.00㎡
- 146 万
- · 创业D区27楼
- 108.00㎡
- 78 万
- · 总医院高工
- 81.00㎡
- 66 万
- · 总医院1楼
- 79.00㎡
- 96 万
- · 创业D区2楼
- 105.00㎡
- 70 万
- · 创业E区16楼
- 139.00㎡
- 168 万
- · 创业d区31楼
- 105.00㎡
- 76 万
- 最新资讯》》