开发商为了能够“帮助”我们做出他们认为正确的判断,在销售的整个过程中多多少少的设置了众多的“连环套”,在其中你看似在做自由的选择,但事实上当你踏进售房部的那一瞬间,你就已经进入了销售连环套,这个套由多个场景或者环节组成,每个环节都藏着一些误导,攻心术甚至骗局。对于任丘购房者来说,识别其中的玄机,是买到合适自己房子的关键。
一进入任丘楼盘售楼处来,真正的销售算是开始了,在以后的数分钟之内,置业顾问一般会面对一面巨大的区位图,向你介绍项目所处的地段和周边的配套,在这个营销环节最容易产生以下误导,特别是对于不熟悉项目周边的客户来说是十分容易犯错误的。
虚实不分
说白了就是开发商会把已经建成的和未建成的配套,一股脑全部搬到地图上,让你搞不清楚哪些是已有的东西,哪些是开工的东西,哪些只是规划图纸上的东西(未开工的工程永远存在变化的可能)。
在这个问题上地铁这个要素表现的最为突出。不管开工不开工,但是只要未来N年之后的某号线地铁靠近该项目,就要在地图上标注,置业顾问的说辞中就要大讲特讲,但是事实上,如果真要享受到这种配套,除了N年的等待之外,地铁改线的风险也是巨大的。
距离感错位
就是不顾实际距离将较好较远的配套在地图上标注的和项目近在咫尺。从地图上看,医院和学校就在小区大门旁,但是真正用脚一量,可能需要走好远,甚至需要开车和坐公交。
选择性略
对于很多负面建筑,比如变电站、垃圾转运站等不利于客户居住的负面建筑,开发商一般是不标在地图上的,如果你不问,他一般也不说。
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