• 小米只承诺员工＂有房住＂，但员工要的是“有住房”，这该怎么办？
  • 资讯类型：楼市要闻  /  发布时间：2017-03-29  /  浏览：1145 次  /  

    1   公司产权的商住房，房产税和土地使用税都是按年缴纳，其中房产税的缴纳标准是房屋购买价格×70%×1.2%；土地使用税的缴纳标准是房屋面积×土地级别标准收费，土地级别收费标准从18元/平方米到30元/平方米不等。

    以200万元的商住房为例，若“以公司名义”购买，则一年的房产税为16800元，土地使用税最高为3000元。按照期房的交易程序，若购房人购买4年后上市交易，交易前的持有税费成本就为79200元。这笔钱，是以个人名义购买时所没有的。同时，以公司名义购买的商住房进行转让交易，还需要缴纳申报价3%的契税、申报价万分之五的印花税、差额30%至60%的土地增值税、差额5.6%的增值税。假如4年后以400万元的价格出售，则涉及60万元土地增值税，11.2万元增值税、12万元的契税和2000元的印花税，总计83.4万元。

    点评：看了这些个成本，你们还敢瞎折腾么？央视财经是这样评论的：北京商住房全面限购，你上了末班车，还是泰坦尼克？

    2   3月28日，北京市政府发布《北京城市总体规划(2016-2030年)(草案)》(以下简称《总规》)，《总规》明确北京市常住人口规模：到2020年2300万人以内，2020年之后，长期稳定控制在2300万人左右。

    2300万的人口规模并非北京首次提出，任丘2015年全国两会期间，时任北京市委常委、常务副市长李士祥透露北京市新的人口控制规模。他说，到2020年，北京人口总量将控制在2300万人。

    点评：2300万人的目标已经公布，是不是在提醒我们，该早做决定了？

    3   北京3·17新政出台，限购升级之际，北京小米科技有限责任公司（以下简称“小米公司”）推出员工“半价房”的新闻格外引人眼球。一些小米公司员工的反应却是相当平淡。

“狂喜、激动、犹豫、平静”，任丘楼盘小米员工王彭（化名）这样形容自己对“半价房”的感受。

    点评：小米只承诺员工“有房住”，员工的诉求却是“有住房”，难办！

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