• 装修前期的准备工作
  • 资讯类型：城市规划  /  发布时间：2017-04-12  /  浏览：520 次  /  

    尽管大部分任丘人不需要自己动手装修，但最基本的装修流程及期间的事项是要知道的，这样才不会导致所谓的“装修遗憾”。以后我们会把装修任丘楼盘过程中的干货一一为大家梳理出来，在这之前我们先说说装修的前期准备工作吧~

     一般来说，装修前3个月左右就应该开始着手准备工作了。初期的准备包括以下几个方面：

    物质上的准备

    一、本和笔（可能你更习惯用手机）

    逛建材市场的时候尤其重要，无论是装修知识、产品的规格价格或是厂商的联系方式、装修期间的花费等等，都要认真记录下来用作对比和参考。当然，最好是能记录下自己每一天的装修进度、花费情况，这是控制预算的无上法宝。

    二、计算器

    提醒大家，在和商家谈好价格后，一定要再核算一遍总价，如果总价算错的话，我们辛辛苦苦砍下的单价，也就没意义了。

    三、卷尺

    量房子、量家具、量橱柜、量地板，总之，装修的过程中，什么时候都少不了它。

    四、居室户型图

   可以随时拿出来对比，或者让卖场的导购帮忙确定要买的产品最适合放在居室的哪个位置。

   金钱上的准备

    一、根据自己的经济实力做好装修预算：

    预算不仅是各种材料花费的大概估算，还包括室内一些装饰品的预算。同时，装修时候的交通费、电话费、餐饮费，都会花费不少，要做好心理准备。通常，装修结束时你会发现实际花费会比你的预算多，所以建议在开始的时候要比实际预算多准备一点金钱。

    二、材料预算和费用分配：

    目前人们以追求舒适为本，材料费用合理的分配比例一般是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。

    三、省钱途径：

    1、精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。

    2、主次分明：

    重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工；其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通，做工简单化。　　

    3、依托装修公司是省钱的捷径。

    装修公司在选材上有固定网点，在施工上有经验，服务上有配套，因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能会造成更大的经济损失。

    4、遵循规矩，把好预算决算关。

    在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。

    装修知识的准备

    一、查阅相关书籍或上网搜索资料。

    适用阶段：装修前2个月的准备阶段。

    二、问网友、问专家、问厂商、问朋友，不管是什么疑问，只要有机会，就要毫不犹豫地问有装修实战经验的人，一定受益匪浅。

    适用阶段：装修前1个月的准备阶段。

    三、做好装修前市场调查

    1、基本价格的调查。

    在设计、施工价格方面，要有初步的了解，才能在装修时做到应对自如。

    2、市场状况的调查。

    对家庭装修市场的状况进行全面的了解，有条件的话应该到专业的机构、单位或组织去了解，如装饰协会、装饰服务中心等。即使有些材料不需要自己去购买，但至少也要了解基本知识，或者到市场上去看看，了解品牌，比较优劣。

    施工条件的准备

    一、结构图

    对自己的房结构仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图(包括对原有结构进行合理更改)。

        二、风格

    1、在选择家居风格的时候，不能仅仅根据自己的喜好，还得根据户型、预算来确定。

    2、在喜欢一些风格但是预算不够的情况下，可以采用混搭或稍微点缀的方法，在采用这些方法时家里最好采用浅色或明亮的色调，俗话说一白遮百丑嘛，采用深色的话，色调稍微没配好或家具造型没配好就不好看了。

    3、即使是一个分类，地中海田园又分成希腊风格和西班牙风格，有些可以混搭，有些不能，有些需要过渡和呼应，所以，如果你对风格的要求非常高，那一定要有充足的预算和一定的知识。

    三、确认装修方式

     1、包工包料

     包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费，用这样的方式前提是你自己资金比较充裕，装修公司也比较可靠。

   2、包工包辅料

   包工包辅料是指用户自备装饰主要材料，如地砖、涂料、地板、洁具等，装饰公司负责装饰工程的施工及辅助材料的采购，如水泥、石灰、沙、石粒等。用户与装饰公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。用户可少为采购辅助材料操心，前提是你对建材有一定的了解，有基本的鉴别能力。

    3、包清工

   一切主材辅料都是你自己采购，装修公司只派出工人，这种方式的前提是你的时间比较充裕，对建材市场比较了解，甚至是有一定的施工经验。

    目前选择最多的装修方式是包工包辅料的形式，主材由业主自己购买，图的是放心，又比全部用料自己买省些时间精力。

    四、初选装饰公司及建材市场

   1、这是准备工作中最重要的一步，消费者要选择装饰公司、卖场、建材超市等。其中包括收集近期家装公司告，了解近期的促销措施；收集优秀的装饰公司资料，并且要收集有劣迹行为的装饰公司黑名单，以便做到心中有数。

    2、在建材市场方面，必须弄清楚每一家卖场或超市的具体位置，并且搞清楚各类市场的主要经营范围，尽可能多地了解市场的促销活动。还需要积极地向朋友、亲戚、邻居、同事和专家打听或咨询市场中的产品行情，并关媒体评价较高的品牌产品。

    3、在装修公司的选择上，要多了解公司的内部施工程序、质量要求，有条件的要看看装修公司装修好的房间以及正在装修中的房间的情况，可以看出工程质量以及使用材料的情况。需要注意的是，和装修公司谈判时不要砍价过低，价格太低的话装修公司是挣不到钱的，可能会从材料上做手脚，所以不要压价太狠。

    五、物业沟通

    （一）进场办手续

    1、与施工负责人、房产物业人员约好办手续时间。

     2、明确装修业主须知，业主与物业签定有关责任合同。

     3、物业单位与施工队签定施工责任合同。

     4、业主付清垃圾清运费（根据预算洽谈的情况来办）。

     5、由业主或装修公司自己为装修队伍办理《小区出入证》、施工人员押金。

     6、明确装修期限，适当加3-7天以避免延期。

    （二）进场验收

      1、材料：与《工程预算报价表》一致无误。

      2、原门窗：五金零件齐全、关闭严密不漏水、开关顺畅。

      3、原墙壁顶面地面：平整、垂直、裂缝是否有影响、结构是否有问题、无漏水。

      4、原厨、卫、阳台：防水层无渗水、地面高差2cm、管道无漏水、落水管排水通畅。

      5、设计条件：设计条件完全正确无误。

      6、交接工程首付款，双方办理验收书面文件并签字。

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