在经历了四月初的疯狂后,雄安新区的炒房闹剧已基本尘埃落定。来自全国各地的炒房大军渐次离开,当地恢复平静。但问题是,在上演了极度疯狂到迅速冷静后,究竟该如何看待雄安新区?房小白解读腾讯房产独家数据,炒房路被封死,我们该如何抓住新区建设的机遇,成为站在风口上的那只猪?
4月1日,中共中央、国务院关于设立河北雄安新区的通知一公布,嗅觉灵敏的“炒房客”便纷至沓来,彻底打破了白洋淀原有的平静。任丘大地也掀起一阵波澜。
腾讯房产任丘楼盘数据显示,在设立前一周(3月25日-3月31日),雄安新区所辖县镇的新盘咨询人员,全部来自北京与河北。而新区设立后一周(4月1日-4月7日),雄安新区所辖县镇的新盘咨询人员,其来源地不仅仅扩展到了京津冀及其周边的山东、河南等地,甚至有的来自上海,广东,江苏,浙江等距离雄安新区上千公里的省市。另外,从总的咨询人数上来说,新区设立后的咨询数量也实现了数十倍的增长。
从各省市具体占比来看,来自北京的咨询人数在新区设立前后都稳定在4成左右,来自河北的咨询人数,被全国的炒房大军挤压至只占1成多,而值得注意的是,来自浙江、上海与河南的咨询人数则异军突起。房小白推测,除却地缘因素的影响,浙江、上海、江苏几个省份的购房人群,跨越千里到雄安买房,与当地较为发达的经济基础与原有的投资基因不无关系。
思考:如何成为风口上那只特立独行的猪?
雷军曾经说过,站在风口上,猪都会飞。
雄安新区作为比肩深圳特区、浦东新区的又一具有全国意义的新区,被定位为千年大计,国家大事,无疑将是未来中国最大的风口,而关键在于如何站在风口,什么姿势才正确?
炒房的姿势肯定不正确。雄安新区设立通知公布的同时,楼市限购政策也接踵而来,包括雄安新区周边的县市也纷纷宣布限购,多重重拳出击下,这场“炒房盛宴”不到一周便销声匿迹了。
而值得注意的是,同样是新区设立公告不到一周,31家央企集体的发声。“雄安新区建设不缺席,与发展政策同频共振”,这31家央企明确表示将结合自身业务特点,制定相应的发展规划,推进建设服务雄安新区的工作。
雄安新区本身便具有地理优势明显,交通便捷通畅的优势,在国家政策的强力加持下,可以预见将迅速发展成为中国下一个经济崛起区。随着经济的发展,房价的稳步上涨是必然的。房小白认为,与其“顶风”炒房,伺机哄抬房价,不如通过浦东新区、深圳特区的发展轨迹,找一找那些掘到第一桶金的人与领域,以史为镜,来的更实际些。
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