房产证是房屋产权的合法凭证，近年来，房产证上写谁的名字好像变得越来越重要，尤其是对于新婚夫妻来说。但其实，房产证上的名字并不等于房屋所有权的归属，房产证上名字越多，你未来要缴的税款可能还会越多！

    房产证的名字≠房子归谁

    很多人天真地以为，如果房产证加了自己的名字，那房子就有我的一份，但事实并不是这样。比如，结婚前买 的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱 ，写上名字也是白搭。

    另外，房产的所有权主要取决于房管局的房产登记，如果房产证与不动产登记簿信息不一致，以不动产登记簿为准。所以，房产证上的名字并不起决定作用，最重要是房产登记簿上是否有你的名字。

    房产证没名字≠房子没你的份

    如果结婚以后买的房子，就算只写了一个人的名字，也同样属于夫妻共同财产。如果是一方父母全款买下的房子，但没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，也需要根据当时房产总价值进行财产分割。

    名字越多=税款越多

    对于房产证上可以写几个名字，房管局通常没有具体的规定，房产证上写几个名字都没问题。但写的人越多，后期可能会产生的税款也会越多，比如写上父母的名字的话，过世后还要再交遗产税；写上孩子的名字的话，孩子成家买房也可能要多付房产税。但无论是新房还是二手房交易，除去以上两种情况，一般来说房产证上的名字不影响其他正常税费的缴纳。

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