这五类房子最好避而远之,任丘房产网

房价高涨的时代，对于普通任丘购房者来说，价格便宜的任丘楼盘实在是太有诱惑力，但是价格低也可能是因为房子本身就存在一定问题，甚至还会影响到以后的生活质量，所以小编提醒你，以下这五类房子最好不要碰。

1、房子是特殊性质的房子

什么叫特殊性质？打个比方，学校的集资房、医院分的单位房等等类似的都属于特殊性质的房子。这些房子最大的诱惑点就在于房子价格比市场价低得多，而弊端可是能一招毙命——如果政府回收，赔偿你是要不到的。因为这样的房子几乎都没有不动产权证，不能过户，即便能过户也只能过户到直系亲属身上。

2、法院拍卖房

如今限购政策层层加码，很多急需购房的置业者在丧失了购房资格后，可能会辗转于法院拍卖房这一灰色地带。价格低、不限购，但是这种现象背后仍有许多弊端。如拍卖房不接受贷款，必须一次性支付房款。另外，存在“执行回转”的风险，也就是法院之前的判决失效，购房的房子又得退回。

3、经适房房产登记时间不满5年

经济适用房有两类，我们通常所说的经济适用房指的是一类经济适用房，这种经济适用房在契税发票填发日期或不动产证登记日期不满5年时，不允许上市交易。在这期间购房者和卖房者中间所签署的购房合同不具有法律效力，出了纠纷也不会受法律保护。

4、小产权房

平时大家所涉及到的70产权的住宅，50年和40年产权的公寓其实都属于大产权房，而小产权是指一些开发商在没有土地使用证和预售证的情况下，非法建房、售房。所以小产权房没有产权，不能交易，也不能用来抵押贷款，拆迁更是难以获得赔偿。

5、房子发生过非正常死亡事件

房子发生过非正常死亡事件，虽然并不是房子本身的问题，但会影响到居住者的心理。如果购房者并不介意这个，可以忽略。但聊宅小编还是建议购买二手房前，一定要打听好房子的的历史情况，如果有刚需买二手房用来做婚房，日后知道岂不是影响生活。