选购二手房的几大黄金准则,任丘房产网

目前，二手任丘楼盘已然成为房地产市场中不可忽视的一块。不少任丘人因资金预算、孩子入学等因素选择购买二手房，而二手房的挑选往往要比买新房要考虑的因素更多一些。想要买房不吃亏？小编归纳出的黄金原则，准备买二手房的你一定不能不注意！

1. 地理位置

地理位置主要是考虑房子所处的地段情况，对于投资者来说，地段的好坏在很大程度上决定着房子未来的升值潜力。对于购买二手房用来自住的人来说，地段好、交通便利、配套醇熟等条件，也会使生活更加便利。

2. 房屋质量

有一些人买房只看房龄而不看房屋质量，这是非常不可取的。虽然房龄长的房子房屋质量有问题的几率更大，但这不意味着房龄短的房子质量就好，新房有质量问题的也不少。所以，看二手房时，从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，每个细节都必须仔细查看。

3. 房屋产权

二手房交易经常会出现产权纠纷问题，所以在购买二手房之前，你一定要弄清房屋产权，房屋产权是否由多人共有，房屋证书是否齐全，房屋有无抵押、出租等债务负担等等。如果房屋产权为多人共有，只有部分人擅自处理房产的话，合同是无效的。

4. 户型面积

购买二手房通常很难达到百分之百满意，尽量选择自己更加看重的一面就好。关于二手房的户型和面积大小，一切都以自身需求为出发点即可，切勿盲目贪大。

5. 屋内配置

一般购买二手房，出卖方都会将屋内的部分配置低价卖给购房者，这时候，你一定要仔细查看屋内配置，考虑自己是否对这些物品有需求，是否能使用，避免过度消费和浪费。

6. 风水运势

在风水学中，一套房子对我们的人生运势影响是很大的，所以选择二手房时，一定要对房子的户型、采光、通风以及原住户的家庭情况等问题做到心中有数，以防影响整体运势。

7. 装修结构

大部分二手房都是带有装修的，为了方便重新装修和后期的维修，买房前一定要弄清房屋具体的装修结构，如管线的走向、承重墙的位置等等。

8. 物业杂费

有些二手房出卖方在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气（天然气、暖气、煤气）费用长期拖欠，如果不提前弄清，这笔数目不小的费用，有可能就需要你全部承担了。同时，看房时还要观察一下小区物业管理的服务水平具体如何，小区安全是否有保障等等。

9. 邻里关系

邻里之间是否和睦对购房者入住后的生活状态影响很大，好的居住氛围会使人生活愉悦，因此购房之前，最好了解一下邻里的生活规律和社会层次。