• 租房能不能动摇房价?
  • 资讯类型:城市规划  /  发布时间:2017-07-21  /  浏览:790 次  /  

    租房到底能不能动摇房价呢?依任丘房产网小编来看,答案是否定的,主要有以下几点原因。

    一、房子仍然是一个城市最重要的门票

    对于一个希望致富的人来说,一般有三条路,创业、炒股和买房。对于普通人来说,显然买房是不需要多少专业技能的。

    房子与经济是密切相关的,经济好的城市,机会多,人多,房子一定不便宜。现在有很多人去三四线买房,但在他们的心里,永远有着一颗置换的心,三四线不可能长期持有,而只可能是一个跳板,赚钱脱手后去买几套一线城市的房子才是终极目的。

    有了房子才有可能真正成为这座城市的主人,而不买房则概率基本为零。

    二、价格代表的是稀缺程度

    价格反映的是供求关系,也就是稀缺程度,稀缺的是什么,房子是稀缺的,与房子相关的附加值也是稀缺的。

    以租房可以上学为例,最直接的效果不是大家不愿意买房,而是更多人去卡位租房,租金如何走,你我都清楚。这样一来就会陷入死循环,因为租金收益可观,买房就更加有利可图,不仅赚房屋增加值,更可赚租金。

    有人会说,未来肯定会对房租实施指导,对不起,买任丘楼盘的人有大把,就好比现在的买房,当房子公开价格固定的时候,开发商会找你要其他名义的钱。而租房实施指导,结果肯定会有新的对策出现,获利的不是房主就是学校。房主靠房子获利,学校靠学位获利。

    三、房子之所以贵,不是因为别的,而是市场上的钱多了

    说楼市表现为货币现象,恐怕没人反对,这些年M2的快速增长,背后是房地产杠杆开发和销售的快速发展。市场上的钱多了,绝大部分都会进入楼市。

    买房是储蓄行为,而租房则是消费行为,这两者之间有着天壤之别。指望增加消费来让大家不储蓄,这对于习惯储备房产的中国人来说,太不现实了。

    四、房子看得见摸得着

    中国人喜欢买看得见摸得着的资产,看着放心,这种观念根深蒂固。此外,大家都知道我们的投资渠道还是比较有限的,主要集中在股市和楼市,而进入股市,普通人基本上就是被割韭菜的命运,买房则相对靠谱。

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