热点关注近日，北京市多部门联合发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》（以下简称《通知》），在预留一个月的缓冲期后，将于2017年10月31日起实施。
《通知》在增加租赁住房供应、建立住房租赁监管平台、明确住房租赁行为规范、加强市场主体监管等四个方面提出要求，涵盖16个方面的具体问题。由于该份文件曾在8月中下旬向社会征求意见，因此有很多热点问题得以明确，包括子女入学、户口登记和迁移、租金管理等。
在上述《通知》中，除去众多的落地条款，最大的突破被认为在金融支持方面。按照规定，北京将“研究制定鼓励房地产投资信托基金（REITs）发展的优惠政策，协调与指导金融机构积极参与，支持住房租赁企业利用房地产投资信托基金融资。”目前已经出台租赁政策的城市中，则极少提及这一方面。
REITs被业界呼吁多年，根据国外经验，其在增强融资能力、提高资金收益率方面的效果明显，被认为是租赁市场发展的一项关键性政策。若REITs得以破局，无疑是租赁市场的重大利好。（来源：21世纪经济报道）
单纯收房租的确无法让开发商盈利，通过REITs（用金融和税收实现不动产证券化的方式）解决房地产企业融资和收益问题，才能让租房市场走得远，走得稳。
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