在如今的高房价之下,大多数任丘人买房都不能一步到位,因为手里的钱不够充足,小户型就成了更多人的首要选择。虽然过渡期间的小户型任丘楼盘很可能会被换掉,但也同样不能盲目购买。那么,小户型住房究竟有哪些优缺点?购买小户型又要注意哪些问题呢?今天就让小编这个过来人教你如何精选小户型吧!
小户型
小户型,其实是一种比较笼统的说法,只是一种相对概念。通常情况下,我们说得更多的是一居室、两居室、三居室等对常见户型的分类。实际上,小户型这种说辞基本是按照房屋面积来进行区分的,120平米以上的住宅常被认为是大户型,80平到120平的住宅指的是中户型,小户型则常常是指60到80平米的住宅。
小户型优点
1. 价格便宜
小户型的房屋总面积较小,所以需要支付的房款也会较低,这就意味着购房者只需要承担相对较少的支出,就可以拥有属于自己的房子,而且每月按揭贷款的还款额,也不会对生活造成太大的经济压力,比较适合工作不久的单身人士和年轻夫妻。
2. 养房轻松
在之前的购房预算的文章之中,小编曾经说过,购房预算可不只是房款,还要考虑收房之后的维修基金,各种税费,甚至是装修和其他费用。而小户型无论在哪一方面,花费都不会太大,能为购房者减轻不少困扰。
小户型缺点
1. 可居住人数少
小户型大多都是年轻夫妻结婚后的过渡房,由于面积较小所以可居住的人数也较少,如果未来生了孩子,伴随着家庭成员增加,小户型就会显得非常拥挤。
2. 户型设计受限
由于房屋总面积的限制,小户型的户型设计也是会受限的,比如说为了更好地利用房屋内的空间,可能需要牺牲一部分采光和通风效果等,会使购房者的生活质量受到影响。
购买小户型需要注意三大问题:
1. 过道面积大
小户型本身房屋面积就不够大,如果过道的面积设计的过大会造成浪费,而且如果设计不合理,甚至还会影响到其他房间的正常使用。比较常见的就是走道设计在客厅中间,不能实现动静分区。
2. 面积比例不当
相对来说,小户型是一种实用性住宅,其面积受到一定的限制,与舒适性住宅相差甚远。所以小户型里的每个房间,面积都要控制在合理地范围之内,充分发挥其实用性的功能。小户型中,不同房间比较合理的面积如下:卧室的面积最小应控制在10㎡左右,卫生间要达到4-6㎡,厨房在5-6㎡之间,客厅最好可以是12㎡以上。
3. 区域划分不合理
小户型房子的面积小,所以更要通过精致的设计合理划分好室内区域,一方面有利于空间的充分合理利用,另一方面还会使整个房间整齐有序。
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