很多任丘人为了缓解买房对未来生活带来的负担感,会尽可能的缩短还贷年限,提高月还款额,但其实这种做法对他们来说是有巨大风险的,一旦房贷断供后果将不堪设想。那么,究竟月供多少才合理?任丘楼盘断供又会产生哪些后果呢?
月供多少才合理?
具体的月还款额要取决于贷款人的收入水平,聊宅小编今天跟大家分享的是月供占还款额的比例为多少最为合适。
其实,银行在处理我们的贷款申请时,具体的额度也是根据我们的收入来判定的。一般来说,银行给出的月还款额不会超过贷款者月收入的50%,这是一个比较合理的规定。
有些人会想在收入证明上动手脚,来提高自己的贷款额度和月供,但是你的实际收入并不会随之改变,这样做就会给自己的生活带来极大的压力,降低自生活品质,甚至会有断供的风险。
需要注意的是,占收入50%比重的月供并不适合所有的人群,贷款人一定要根据自己的实际支付能力来判断。对于工作稳定、没有孩子的贷款者来说,月收入40%~45%的月供是比较合理的,因为需要承担的责任较少,花费较少,个人的升值潜力还比较大;但对于有孩子的家庭来说,孩子的生活、教育支占不小的比重,可以适当的降低月供占家庭收入的比例。
月供太高,断供会带来哪些后果?
1.提前收回全部房贷
逾期还贷,银行可根据贷款合同提前一次性收回全部房贷;
2.遭到起诉,房产被拍卖
长期不还或多次不还,银行就会起诉到法院,法院会查封你的房产进行拍卖,强制一次还清所有贷款;
3.个人信用记录受到影响
逾期严重者,银行会把不良记录传入人民银行征信系统,假如以后再想从银行贷款买车、投资等都比较困难了,也会很难申请到信用卡。房贷逾期上征信的影响远比平时信用卡逾期严重得多。
4.罚息
很多人是因为自己的粗心或是其他原因错过了还款日期,如果能及时补齐,银行会按照签订的贷款合同进行罚息处罚,后果就不会很严重。但是平时还是要注意,尽量不要逾期还款。
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