• 聪明人这样逛售楼处
  • 资讯类型:本地楼市  /  发布时间:2017-11-11  /  浏览:770 次  /  

     售楼处的沙盘形形色色,热闹非凡。任丘购房者多时外行人,首次购房最应该问什么?如何最精准快速地了解任丘楼盘房屋信息?我们不应该把注意力停留在表面上,要透过现象看本质,更加不要被置业顾问的花言巧语迷惑。今天就来谈一谈在售楼处问什么问题最明智。

1提问不能看表面

    通常情况下,售楼人员都会向意向购买者提供楼盘位置、整体规划、开发商名称、是否五证齐全、期房还是现房、何时能入住以及房价、优惠、首付、供暖方式、房型结构、公摊、容积率、绿化率等相关的基本信息。而一般购房者能想到的也就这些问题,不管逛什么楼盘都是问这些信息,再也想不到其他问题。看房咨询看似简单,但实际会涉及方方面面的问题。一般情况下,除了要了解相关基本信息之外,购房者最好再顺着置业顾问的话多思考一下。比如说房价,如果一市执行“一房一价”,但置业顾问通常报的都是均价,因此这个价格只能做参考。购房者最好针对自己中意的几个楼层、户型朝向,了解相对具体的价格,看是否在自己的预期之内。类似这样的问题还有很多,但基本原则就是应该提问越详细越好,越具体越好,而不是只停留在能看到的表面。

2样板间里猫腻多

    样板间是一个楼盘的门面,开发商通常都会花大力气装修样板间来吸引购房者,引起他们购买的欲望。而且通过参观样板间,购房者能够对房屋的面积、户型结构有更直观的认识。

    但豪华、漂亮的样板间同样会让购房者因此而忽视掉一些问题。例如,样板间是否是实景样板间;样板间所呈现出的房间面积、比例是否与实际房屋一致;门窗以及相关配套设施是否一致等。”小李表示,样板间可以作为购房者选房的参考,但不能够完全迷信。如果条件允许,尽量要求去看未经修饰的毛坯房,这样房间的户型、面积、朝向、采光等问题才会最直观,而不至于被装修效果所影响

3“紧邻”二字不轻信

    “距离火车站10分钟车程”……很多楼盘都会在宣传时打出这样的口号。但面对这样的宣传,购房者千万不要以为捡到了宝。因为通常开发商所宣传的“紧邻”,并不像购房者想象的那么近。

    因此,在看房过程中就可以针对这个问题仔细向置业顾问进行求证,问清楚他们所谓的“紧邻”是几百米或者几公里。最好的方法还是自己实地考察一番,这样得出的答案也会最直观。

4配套商业何时成

    如今,很多楼盘的开发都会配有一定比例的商业项目,而这对于一些购房者来说,无论是自住还是投资,也都是一个增值点。

    商业项目从建设到发展成型需要有一个过程。这点对于市民常先生来说就深有体会,他表示当初在市中心买房,不仅是看中了房子的区位优势,更因为当初在这个小区的沙盘上看到了他们规划的一片商业区。“可现在住进去都3年了,却连个商业区的影子都没见到。”对此,小李也建议购房者在看房时,对于自己关注的商业部分也要多留个心。“可以详细问问商业项目如何规划、大致定位、何时动工、何时能够建成,做到心中有数,才不至于影响自己的生活。”

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