明年最好不要买二手房,任丘房产网

明年盯着“新房”，买二手房则相对吃亏

今年以来，全国宅地供应量已经大幅增加，一线城市增加了91.7%，二线城市增加了11.1%，三四线城市增加了30.4%，这些都是努力实现供需平衡的举措。新房的供应，其实是有保证的。当前部分城市的新房供应不足，也有开发商捂盘方面的原因，但这种捂盘已经不可持续。

昨天住建部等四部门联合发文，要求全国所有开发商无条件接受“公积金贷款买房”，这也是一个机会，新房申请公积金贷款要比二手房更效率，而且部分城市还支持父母和子女共同使用公积金贷款。

限价令会努力让房价与一个城市的多项指标实现同步，比如城镇化速度，人均收入水平增速等。大白话就是，房价不可能再暴涨。

所以如果你心急买了二手房，那可就比较亏了，目前不少城市新房和二手房价格差在10%-30%左右，买了二手房就等于多付10%-30%的购房款，而如果你是投资买了二手房，那就更亏。

在整体不能大涨的情况下，显然新房要划算得多。随着限价令的深入，后续限价商品房会越来越多，没买到新房的也不必过于着急。

现在这个时候，该读懂政府的调控逻辑了。通过限价令压住新房的价格，再通过新房来锚定二手房价格。价格差可以有，但新房价格不动，二手房价格也就没法动。所以别以为二手房掌握在大大小的的房主手里，价格就可以不受影响，实际上一切都是可控的。

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