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怎样签订装修合同
类型:家装资讯  日期:2018-01-08  浏览:170 次  评论:查看评论

    最近好几个任丘楼盘相继交房,因而也成就了现在的装修旺季。很多任丘业主都会在春天抓紧时间装修,装修之前有一个非常重要的环节,就是签订房屋装修的施工合同,但是装修过程细节繁多,一不小心装修业主可能就会忽略一些条款问题,造成后期维权困难。所以在施工之前先了解一下签订装修合同的注意事项是非常有必要的,这样可以避免日后产生不必要的麻烦。

    1、规定清楚双方权利义务

    为保证工程顺利进行,房屋装修合同中需要规定双方的权力与义务。对于装修业主来讲,尤其应注意合同中规定的下列几项:为确保建筑物安全,施工方不能拆动室内承重结构。如果需要拆改原建筑物的非承重结构或设备管线的,应由业主到物业办理相应手续。施工期间,在不妨碍施工队正常作业的前提下,装修业主可以随时对工程的进度、质量进行检查。

    2、约定好争议解决办法

    装修业主在装修过程中发现装修质量有问题时,应及时与装修公司协商解决,但大多数人在之前签订的装修合同中,都没有约定出现争议后的解决办法,很难使问题得到顺利解决。

    3、增减项也要加入合同

    在装修过程中,经常会出现增加施工项目的现象。一些装修公司开始有意把报价做得很低,然后在开工后逐步增加,装修业主无法再找另外的装修公司,只好同意他们的要求,使得最后的装修总价远远超出初始报价。为了避免这一情况,装修业主在签订房屋装修合同时,一定要注意合同中的项目信息,如在施工的过程中,因施工项目的增减或其他因素,须对原合同进行变更的,应与装修公司协商一致并签订书面变更协议,相应的工期、工程预算及图纸也要做出变更,并由双方签字确认。

    4、指定好具体监理人

    工程监理是指监理人受甲方(业主)的委托,对工程建设项目实施监督和管理的活动。监理人需要有监理资格证书,具有法人资格的公司、监理事务所或单位,一般工程监理人都是独立于装修公司之外的。有些家装公司也许会承诺可为业主提供免费监理,但是其对装修工程质量进行监督是否有效就不一定了。

    5、确认好装修材料供应方式

    市场上装修材料品牌及价格差别很大,所以目前大部分装修公司都会建议你选择“乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料”,这种情况下在材料供应上,双方都应负一定的责任。装修业主有义务按约定提供材料,并请装修公司对自己提供的材料及时检验,办理交接手续,装修公司不能擅自更换消费者提供的材料。对于装修公司提供的材料,业主也应进行检验,一旦装修公司有隐瞒材料的缺陷,或者使用不符合约定标准的材料施工的情况,装修业主有权要求重做、修理、更换、减少价款或赔偿损失等。

    6、书面文件准备齐全

    工程预算书、房屋全套设计、施工图纸等,都是合同的重要书面文件。如果装修公司在与你签订房屋装修合同时,这些书面文件不齐全的话,很容易给以后装修施工带来纠纷。

    7、合同主体必须明晰

    关于合同主体,最基本的要求是房屋装修合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方式。另外,很多公司只盖一个有公司名称的章,业主最好要求装修公司将内容填满,并进行核对,并且注意签订房屋装修合同的装修公司名称是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符,必须问明二者之间的关系,并在房屋装修合同上注明。这样一旦发生纠纷,能够找到确切的责任承担者。

    8、工程验收要细心

    一般情况下,装修合同都会约定“如未办理验收手续,装修业主提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的,由业主负责。”即是说,如果装修完成后,业主没有验收出问题,开始使用已装修的房子,一旦发生有争议的质量问题,装修公司也许可以借此免除自身责任。

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