• 房产证由谁来办更合理
  • 资讯类型:政策法规  /  更新时间:2018-01-29  /  浏览:1089 次  /  

    买房不容易,住新房是让很多任丘人为之兴奋的一件喜事。交完房款,住进新房,马上就要办房产证了,没想到一笔“房产证代办费”却让许多业主产生了疑问,“代办费”到底是什么?应不应该交?收费标准又是什么?

       许多业主认为花大价钱买了开发商的房子,任丘楼盘开发商就应该把房产证办好交给业主,那么办理房产证到底是不是开发商应尽的义务?又是否该收代办费呢?

    我国法律的相关规定,房产证可以由开发商来代为办理,也可以由购房者自己去办理,这个就是开发商和购房者相互之间的一个协商。《商品房销售管理办法》第三十四条第三款有规定,房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋义务,购房者可以自行办理,也可以委托房地产开发企业代为办理。

    根据管理办法规定,开发商并不能强行帮业主代办房产证并收取相关费用,但是开发商也没有必须要承担办理的义务,开发商实际上只是具有协助业主办理房产证的义务。业主可以自己选择是自行办理还是由开发商代办。

    如果购房者同意由开发商办理,他要和开发商协商一个代办的费用,而且要按照开发商和房地局的要求提供相应的一些证件。对于代办费在法律上并没有明确规定,所以代办费以开发商和业主的合同约定为准,若没有合同约定,双方可以协商。如果购房者本人要求自己去办理,他要按照房地局的要求提供一些相应的证件,包括红线图等其它的一些书面的文件,以及由开发商需要配合办理的相关的一些证明。如果业主要自行办理,开发商要积极协助业主办理,并提供相关资料。

    因为开发商在办理房产证的流程,包括提供证件和文件方面,有他的一个便捷性。”如果在代理费用合理的情况下,还是由开发商办理相对来说效率和时间上会更高一些。

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