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初次买房实用建议
类型:房产知识  日期:2018-02-12  浏览:45 次  评论:查看评论

    现在买房的任丘人群中,90后已经撑起了半边天,但是初次置业的他们经验不足,对于买房更是一无所知。今天,小编总结了9条超实用的买房建议!教初次置业者选好首套房!

    1、做好价格比较

    买任丘楼盘前首先要做的功课就是把目前市场上的房价弄清楚,心里有个底。所在城市的整体房价、每个区域的价格,每个楼盘均价差多少,想买装修房的要知道装修房通常比毛坯房每平方米贵了大概多少等等,了解这些信息的渠道可以是业内亲朋好友,也可以通过房产网站上自助查询,上面会有各区域的房子、价格、项目位置等信息。

    2、巧用房贷计算器

    可以先挑中意的房子,用房贷计算器算算月供,看金额是否在自己的可承受能力范围之内,也可以根据自己的经济水平确定房子的价格、户型和面积。

    3、计算税收和保险费用

    除了月供之外,税收、房贷险和房屋险也要在计算的范围之内,税收和房贷险知道的人多,然而房屋险没听说过的也不是没有。房屋险是对所买的房子所在的区域环境所负责的,至于具体税收,不同的地方政策不同,根据实际情况咨询。

    4、核算出房地产交易手续费

    交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。一般二手房房屋买卖,手续费按成交价总额的2.5%收取。买卖双方各负担一半。新建商品房交易手续费,按成交价的0.5%交纳,买卖双方各负担一半。

    5、根据预算选择适合自己的房子

    建议初次买房者买适合自己的房子,尤其是初次购房者一般收入都不算太高,最好不要买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款,但还是要还的,还得越晚交的利息就越多,所以还是买个小点的房子做个中转,以后有了经济实力再换大的房子。

    6、密切关注房产资讯

    楼市政策瞬息万变,政策也会影响楼盘的价格,楼盘短时间内的价格波动会是怎样的?如果有是业内的亲朋好友,最好多咨询这方面,如果能在波动中找到一个相对划算的价格购房,还是挺重要的。而且楼市政策有可能让购房者明日就失掉购房资格,所以要密切关注房产资讯

    7、核查个人征信报告

    向银行贷款,如果个人征信报告上有污点,无论贷多少房款都不会被批。所以在购房前,一定要先查询自己的个人征信报告,发现有问题的,联系相关部门进行核查。个人征信报告主要是对信用卡透支、个人按揭贷款逾期还款、生活缴费、担保等情况的记录。

    8、准备好单据和证件  

    这一条是针对买卖二手房的情况来说的,如果有付款存根等相关的银行交易账单一定要收集好,别小看了他们,有时候卖家就会通过这些单据来确定你的经济条件。

    9、寻找房源,讨价还价

    做好这些准备就去寻找自己想要的房源吧,记得在交涉的过程中讨价还价,毕竟房子的基数大,降一个百分点就是一笔不小的数目。

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