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买房怎么选地段
类型:专家解读  日期:2018-02-22  浏览:905 次  评论:查看评论

    为什么中心区和郊区同面积的房子价钱不一样?重要的原因是所处的地段不同。对于地段的选择很多购房者都只会看“表面”,而忽视了城市规划带来的潜在价值,这就是一般购房者与行家的区别。今天小编就跟大家分享一下买房选地段的相关知识,希望给大家实际的帮助。

    买房选地段应该注意以下事项:

    1、未来规划要注意

    要以长远的眼光买房,而不是只看眼前的利益。很多地段在入手时并不值钱,但是未来的一个阶段内可能会大幅涨。要正确判断一个地段是否具有好的未来,就要对具体的市政规划有深入的了解,了解未来的一段时间内这个区域在城市中发挥什么样的作用;周边会有什么样的建筑;会不会有新的绿地、地铁站或是公交站等。

    2、交通便利程度要考虑

    这一点是一定要重视的,这关系着这片区域的发展,一个交通不便的地方很难有好的发展,所建住宅也很难有好的销路。

    交通的便利程度不仅仅是指是否有地铁站和公交站等基础设施,决定因素还有距离中心区的远近。如果一个地段距离中心区较远,出入需要耗费太多的时间,这也不能算是好地段。

    3、周边环境

    这里的周边环境不仅仅是指自然环境,还指人文环境。

    自然环境:在买房之前要避开大型工厂、菜市场,处于交通要道、临街的地段也不能选,这些地段往往噪音过大。安静的环境才能保障人有良好的休息,长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁。

    人文环境:孟母三迁的故事想必大家都听说过,家长在买房时一定不要忽略人文环境对孩子成长的影响。在买房的时候,要十分注意周边是否有好的教育机构,一方面方便孩子以后的入学,另外一个好的人文环境对于孩子的成长是十分有利的。

    4、配套设施

    齐全的配套设施可以提高我们的生活质量。一般来说,较大的居民区往往配套设施比较齐全,但是未形成规模的社区配套设施往往较缺乏。天气良好的周末,谁不想在家周边好好休憩一下呢,周边有个大型商场或是商业街的社区往往是小白领的爱。

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