炒房
任丘房产网
任丘国际城
建行
70年产权到期了,房子怎么办
类型:本地楼市  日期:2018-02-22  浏览:399 次  评论:查看评论

    房屋产权的含义:房屋产权包括土地使用权和房屋所有权。

    使用权就是传统意义上所说的70年,40年,50年,这个日期的计算是从开发商拿地的那一刻开始算起的。房屋使用权到期后该怎么办是我们今日需要解答的问题。

    房屋所有权是指购房者通过房屋交易,取得房屋合法所有权人,可依法对所购买的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。不同于使用权的是,房屋的所有权是永久属于购房者所有的。

    简言之,70年、40年、50年土地使用期满后,土地收归国有,房屋仍属业主所有。

    房屋产权到期该怎么办?

    房屋产权到期后该怎么办,目前并没有明确的法律法规政策出台来阐述这个事情的解决办法,但是社会上奉行着三种处理办法。具体如下:

    1、续费续期

     在房屋质量安全有保障的前提下,房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同,并根据当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,从而重新获得土地使用权。这也是目前产权到期默认的有效的解决方法。

    2、国家收回土地房屋,并一次性给予赔偿

    如果房屋到期后不申请续期或者是申请续期没有被批准的情况,国家可依法收回房屋所占土地的使用权,依附于土地之上的房屋,则会根据一定的价值和市值给予相应的赔偿。

    3、危房拆迁补偿

    房屋产权到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题,或者是被定义为危房的,则会根据相关程序走拆迁的流程。被拆迁的业主会根据拆迁补偿的标准给予房和钱的赔偿。

    关注任丘房产网,为您购买任丘楼盘保驾护航!

  • 我要评论
  • 评论内容:
| 帮助说明 | 法律声明 | 关于我们 | 收费标准 | 中介建站 | 广告报价 | 付款方式 | 汇款通知 | 联系我们 | 留言咨询 |
任丘房产网,任丘二手房,任丘租房,任丘房产,华油信息网,任丘租房网,任丘房屋出租,任丘楼盘,任丘二手房出售 地址:河北省任丘市创新大厦A座4楼西区  邮编:062550
服务热线:0317-7933456 15720441487 任丘中介及网站广告合作电话:13363682222 电子邮箱:839141762@qq.com( 工作时间周一至周五:8:00-12:00 13:30-17:30 )
网站客服QQ:839141762 房产中介群:149654517(只允许中介进入) 任丘房产网群:284872727(中介勿入) 冀ICP备11015077号